Vondelstraat 82

Vondelstraat 82 in Hoogezand is een woning die direct indruk maakt met zijn moderne afwerking, comfortabele indeling en een heerlijke zonnige tuin. Deze recent gerenoveerde woning biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven, zonder dat je direct grote verbouwingen hoeft te plannen. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een uitstekende locatie dicht bij voorzieningen, is dit een woning die je snel als thuis zult ervaren.

De entree van de woning opent zich naar een lichte en ruime hal, waar direct de meterkast en een moderne toiletruimte zijn gelegen. Via de trap bereik je de begane grond, waar een open en luchtige woonkamer met open keuken je wacht. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en een afzuigkap.

Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met een extra keukenblok en de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten. Hier staat ook de CV-ketel (2017, eigendom), die zorgt voor een betrouwbare verwarming en warm water in de woning.

Op de verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, waarvan één direct toegang geeft tot het balkon. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een doucheruimte, waardoor het dagelijkse gebruik eenvoudig en comfortabel verloopt. De onderhoudsarme tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van een maaltijd buiten of gezellig samen te komen met vrienden en familie. In de tuin is een stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.

De woning is recent gerenoveerd met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Zo zijn de wandafwerkingen, laminaatvloeren en vloertegels in de hal, keuken en bijkeuken vernieuwd, evenals het binnen schilderwerk. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing op de begane grond (2016) en isolatieglas op de verdieping, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat.

De dakbedekking van de woning is vervangen in 2016, terwijl die van de bijkeuken in 2025 aan de beurt is. De woning heeft een energielabel D en is voorzien van muur- en bodemisolatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

De ligging van Vondelstraat 82 is uitstekend: een winkelcentrum en gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand, evenals diverse scholen en sportvoorzieningen. De verbindingen richting Groningen zijn goed, waardoor je snel in de stad kunt zijn. Of je nu op zoek bent naar een woning waar je direct kunt intrekken, een fijne buitenruimte wilt en een praktische locatie waardeert, deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht 'as is where is' en in de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: een asbestclausule, een ouderdomsclausule, een verkoper-geen-bewoner-clausule en een as is where is-clausule. De vraagprijs bedraagt € 249.000,- k.k. en aanvaarding is in overleg mogelijk.