Kapittelhoek 12

Een ruim, modern en instapklaar juweel met twee zonnige terrassen – uw nieuwe thuis in het hart van de stad!

Stel u voor: een energieneutrale maisonnettewoning (3 woonlagen) van 128 m², waar licht door grote raampartijen stroomt en u geniet van twee ruime zuid-georiënteerde terrassen (26 en 24 m²) die uitnodigen tot ontspannen in de zon. Deze woning, gebouwd in 1978 maar volledig vernieuwd met een moderne keuken (2025) en een uitgebouwde badkamer (2020), combineert ruimte, comfort en duurzaamheid – en staat dankzij het energielabel A garant voor lagere energiekosten. Met een centrale ligging bent u in 5 minuten bij het metrostation of 10 minuten in het winkelcentrum, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving.

Begane grond: een welkome entree met berging en ruimte voor al uw spullen Via de voordeur betreedt u direct de eigen entree, waar een garderoberuimte van 6,5 m² en een trapopgang naar de verdiepingen u verwelkomt. Onder uw voeten ligt een stevige stenen berging (3,0 x 2,7 m), gelegen op de begane grond en voorzien van elektriciteit – ideaal om uw fiets, tuingereedschap of zelfs de auto te laden. Parkeren is gratis mogelijk in de openbare parkeervakken direct in de buurt.

1e verdieping: licht, ruim en vol moderne gemakken Op de eerste verdieping ontvangt u een royale hal met een toilet met handwasbakje (bijgewerkt in 2020), een meterkast (3-fase) en voldoende bergruimte in de vorm van een vaste kast en garderobenis. Het hart van de woning is de lichte, open woonkamer van circa 36 m², waar grote raampartijen voor optimale lichtinval zorgen. Via een glasdeur bereikt u direct het zuid-georiënteerde terras (24 m²), uitgerust met terrastegels en een elektrische zonwering voor extra comfort.

Aan de voorzijde vindt u de moderne U-vormige keuken (2025), volledig ingericht met een inductiekookplaat met afzuiging, XXL-vaatwasmachine, grote koelkast en vriezer, oven met stoomfunctie en combimagnetron. De keuken is voorzien van een kickspace en veel bergruimte, terwijl de gehele etage een fraaie laminaatvloer en spuitwerk aan wanden en plafond heeft.

2e verdieping: rustige slaapkamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping wacht een overloop met tweede toilet en een trap naar de bovenverdieping. Hier vindt u drie slaapkamers: slaapkamer 1 (15,5 m²) en slaapkamer 2 (6 m²) liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra privacy en lichtbeheersing. Slaapkamer 3 (10 m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt een aangename uitstraling.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Een hoogtepunt is de moderne, uitgebouwde badkamer (2020), volledig betegeld tot aan het plafond met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en geluidsinstallatie – een badkamer die aan geen wens ontbreekt.

3e verdieping: ruimte, privacy en een tweede terras De bovenste verdieping biedt een overloop met was-/bergruimte, waar u een wasmachine-aansluiting, een unit mechanische ventilatie en een CV-combiketel (Intergas Xtreme 36, 2025) vindt. Deze ketel is geschikt voor een hybride verwarmingssysteem, waardoor verdere verduurzaming met een warmtepomp mogelijk is. De ruime slaapkamer (13 m²) op deze verdieping heeft toegang tot het tweede zuid-georiënteerde dakterras (24 m²), perfect voor zomerse barbecues of ontbijten in de ochtendzon.

De overloop en slaapkamer zijn voorzien van vinylvloer.

Belangrijke details

• Type woning: Maisonnettewoning (3 woonlagen) met appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond tot 01-02-2075 (canon afgekocht tot 18-12-2053).
• VvE: Actief, met €190,- per maand servicekosten.
• Oplevering: In onderling overleg, circa januari 2027.
• Grond: Eigen grond is niet aanwezig; het betreft appartementsrecht.
• Kunststof kozijnen: Geheel voorzien van HR glas.
• Inhoud: Circa 420 m³.

Een unieke kans om te genieten van ruimte, moderniteit en een centrale ligging – bezoek deze woning vandaag nog en ontdek waarom deze woning uw ideale thuis kan zijn!