Heersdijk 73

Welkom in uw nieuwe thuis: een royale twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het water, ruimte voor werken en wonen, en een tuin waar je eindeloos kunt genieten

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op het water, thuiswerken in een volledig geïsoleerd kantoor met eigen entree, en ’s avonds ontspannen op een zonnig terras of in een royale achtertuin met vrije ligging. Deze unieke woning aan de Heersdijk 73 combineert alle luxe en functionaliteit die u zich wenselijk kunt voorstellen – en dan nog eens met een energielabel A, een dubbele oprit en volop privacy. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een complete levensstijl waarin ruimte, comfort en locatie perfect samengaan.

Een woning die u direct thuis laat voelen

Via de dubbele oprit en de royale voortuin stapt u binnen in een woning waar alles op maat is ingericht voor modern wonen. De begane grond begroet u met een plavuizenvloer met vloerverwarming – ideaal voor een gelijkmatige en gezellige warmte door het hele huis. Centraal in de entree vindt u het moderne toilet, volledig vernieuwd in 2021 met betegeling, een hangend closet en fonteintje.

Daarnaast biedt de hal toegang tot de inpandige doorgang naar het voormalige garage, dat tegenwoordig dienstdoet als een volwaardig, volledig geïsoleerd thuiskantoor. Dankzij de eigen entree en de praktische grindvloer met vloerverwarming is deze ruimte niet alleen perfect voor thuiswerken, maar ook voor een eventuele praktijk aan huis.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar de openslaande pui een mooie verbinding creëert met de fraai aangelegde achtertuin. Hier kunt u genieten van de ochtendzon, de rustige waterligging en het elektrisch zonnescherm dat voor schaduw zorgt op warme dagen. De tuin is een echte parel: vrij gelegen, direct aan het water, met een buitendouche en een vrijstaande houten berging. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecüen of gewoon te genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken, volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers (voorheen drie), een praktische berging en een moderne badkamer die niets te wensen overlaat. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (geïnstalleerd in 2025) voor zowel koelen als verwarmen, en elektrische rolluiken voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, waardoor deze nu verrassend veel ruimte biedt – ook hier zorgen de elektrische rolluiken voor een perfecte afsluiting.

De badkamer is een echte luxebadkamer met een bubbelbad, douchecabine, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De ledverlichting in de vloer en de sterrenhemel aan het plafond maken het geheel tot een echte oase van ontspanning.

Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime slaapkamer met opnieuw elektrische rolluiken, een tweede badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel – en zelfs ingebouwde speakers voor een extra touch van moderniteit. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter het ruime terras, een heerlijke extra buitenplek om te genieten van de zon en de rustige omgeving.

Een locatie waar je graag blijft wonen

Deze woning ligt in een wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het uitzicht op het water. Of u nu ’s ochtends met de fiets naar het centrum vertrekt of ’s avonds ontspant in uw tuin – hier vindt u de perfecte balans tussen urbaniteit en natuur.

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht tot en met 16-11-2047.
• Oplevering vindt plaats in overleg, medio eind januari.
• Bitumen dak is vervangen in 2022.
• Laadpaal is aanwezig.
• 10 zonnepanelen zijn geïnstalleerd.
• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet vermeld in de beschrijving.

Nieuwsgierig geworden? Dan kunt u natuurlijk direct een afspraak maken voor een persoonlijke bezichtiging. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar – plan uw bezoek en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is!