Oliemolen 21

Wonen in luxe en groen: een complete gezinswoning met energielabel A in Hoorn

Stel je voor: een ruime, energiezuinige woning van circa 126 m² in een groene wijk nabij de binnenstad en het stadsstrand, waar comfort en flexibiliteit samenkomen. Drie slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren), een moderne keuken uit 2023, een ruime badkamer met ligbad en douche, een inpandige berging en een extra ruimte voor thuiswerken of hobby’s maken deze woning aan Oliemolen 21 in Hoorn tot een echte allrounder. Tien zonnepanelen en energielabel A zorgen bovendien voor een verantwoorde en kostenefficiënte leefomgeving, terwijl je met eigen parkeerterrein en een kindvriendelijke omgeving direct kunt genieten van de voordelen van deze unieke locatie.

De begane grond van deze woning is een perfecte mix van functionaliteit en gezelligheid. Via de centrale hal met toilet en trapopgang kom je direct in de ruime woonkamer, waar volop ruimte is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een licht en luchtig gevoel, ideaal voor gezamenlijke momenten met het hele gezin. Aansluitend vind je de moderne keuken uit 2023, compleet met inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of gezellig met vrienden aan tafel zit – deze keuken biedt alle gemakken.

Praktisch en slim is de inpandige berging, die niet alleen voldoende ruimte biedt voor voorraad, fietsen en andere spullen, maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger huisvest. Doordat deze ruimte rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is, functioneert hij uitstekend als bijkeuken. Daarnaast is er een separate ruimte die perfect ingericht kan worden als thuiskantoor, hobbykamer of speelkamer – een echte meerwaarde voor wie waarde hecht aan een rustige werkplek of extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer uit 2022, waar je niet hoeft te kiezen tussen een bad of douche: hier vind je beide, compleet met een sunshower infrarood voor extra ontspanning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel dagelijks gebruik. Momenteel zijn er drie slaapkamers, maar door een van de huidige kamers weer op te splitsen, kan de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers eenvoudig teruggebracht worden.

Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor grotere gezinnen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen een verzorgde uitstraling geeft, maar ook onderhoudsvriendelijk is.

Deze woning scoort niet alleen qua ruimte en comfort, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Met energielabel A en tien zonnepanelen is deze woning een voorbeeld van verantwoord wonen, waarbij je tegelijkertijd geniet van lagere energiekosten. Bovendien is er eigen parkeerterrein beschikbaar, waardoor je altijd een veilige plek hebt voor je auto.

De locatie van Oliemolen 21 is een echte parel. De woning ligt in de Grote Waal, een groene en kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Denk aan basisscholen, speeltuinen, sportvelden en een Cruyff Court – perfect voor gezinnen die graag actief zijn.

Tegelijkertijd ben je binnen circa 10 minuten fietsen bij het stadsstrand aan het Markermeer, waar je kunt wandelen, zwemmen of ontspannen op de boulevard. Natuurliefhebbers kunnen gemakkelijk de dijk langs het Markermeer, het Dwaalpark of het natuurgebied De Hulk bereiken. Ook de historische binnenstad van Hoorn, met haar karakteristieke haven, winkels en terrassen, ligt op fietsafstand.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum of op station Hoorn, en met de auto ben je binnen korte tijd op de A7 richting Amsterdam, Purmerend of andere bestemmingen in Noord-Holland.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,00 (exclusief servicekosten). De servicekosten bedragen € 1.500,00 per jaar. De woning is niet onderhevig aan erfpacht en beschikt over eigen grond.

Kortom: een complete, energiezuinige woning met alle gemakken, gelegen in een wijk waar stad, strand en natuur samenkomen. Kom kijken en ontdek zelf waarom Oliemolen 21 zo bijzonder is!