Drieboomlaan 22

Een unieke tussenwoning uit 1927 in Hoorn-Noord – waar karakter, ruimte en zonlicht elkaar ontmoeten

Stel je voor: een sfeervolle tussenwoning uit 1927, vol authentieke charme en ruimte, gelegen in het hart van de geliefde wijk Hoorn-Noord. Met een zonnige achtertuin die uitnodigt tot ontspannen, een energielabel C en een indeling die volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke invulling, is dit een huis dat niet alleen woont, maar ook inspireert. Op loopafstand van het historische centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik – hier wordt wooncomfort gecombineerd met levendige stadslucht.

Deze woning straalt van binnen en buiten een warme, tijdloze uitstraling uit. De sfeervolle woonkamer en suite aan de begane grond, verlicht door een karakteristieke erker aan de voorzijde, vormt het hart van het huis. Openslaande deuren leiden naar de zonovergoten achtertuin, waar je al vroeg in de ochtend geniet van de zon.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat ruimte heeft gemaakt voor een ruime keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur – een praktische toevoeging die perfect aansluit op het dagelijks leven. De gehele voorzijde van het huis is recentelijk geschilderd, wat de authentieke uitstraling nog eens versterkt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een vaste kastruimte en een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een zolderkamer met dakkapel, waar extra ruimte en mogelijkheden schuilen, en volop bergruimte. Dankzij de dakkapel op zowel de eerste als de tweede verdieping, is er flexibiliteit om de woning naar eigen wens in te richten – of het nu gaat om een extra slaapkamer, een kantoorruimte of een gezellige zolderverdieping.

Een van de grootste troeven van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je rustig ontbijten met een kop koffie, ontspannen in de zon of gezellig buiten zitten met vrienden en familie. De tuin biedt volop privacy, zowel aan de achter- als de voorzijde, dankzij de voortuin en de ruime houten berging achterin. Een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, zonder last te hebben van buren.

De ligging van deze woning is ideaal. Hoorn-Noord is een geliefde woonwijk met een karakteristieke uitstraling, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het historische centrum van Hoorn, met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen, ligt op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 goed bereikbaar, waardoor omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken zijn.

Deze woning is toe aan modernisering op enkele punten, maar biedt al een solide basis met hoogwaardige kunststof kozijnen en buitendeuren. Met de juiste aandacht en liefde is hier alle ruimte om een sfeervol en persoonlijk thuis te creëren. Of je nu kiest voor een complete renovatie of liever stap voor stap verbetert – deze woning biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte: circa 117 m²
• Perceeloppervlakte: 190 m² eigen grond
• Eigen grond – geen erfpacht of canon
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing