Zandsteen 89

Welkom aan de Zandsteen 89: uw nieuwe thuis bovenin het complex

Stel je voor: een verzorgd appartement van circa 64 m², gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een modern complex, waar u geniet van geen bovenburen, een adembenemend uitzicht en een energielabel B. Dit is meer dan een woning – het is een plek waar comfort, privacy en praktische voorzieningen samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een ruim appartement voor uw gezin, een tweede verblijf of een rustige uitvalsbasis voor uw dagelijkse activiteiten, hier vindt u alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

Via de gezamenlijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de vierde verdieping, waar u binnenstapt in een hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken van uw nieuwe woning. De woonkamer is een echte leefruimte, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar u met plezier kunt dineren. Dankzij de hoge ligging geniet u hier niet alleen van een mooi uitzicht, maar ook van een precieze privacy – een zeldzaam voordeel in stedelijke omgevingen.

Aansluitend vindt u een keurige keuken, netjes onderhouden en uitgerust met alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken. De badkamer is eveneens verzorgd uitgevoerd, zodat u direct kunt genieten van een comfortabele bad- en doucheroutine zonder dat er eerst grote verbouwingen nodig zijn. Het hoogtepunt van deze woning is echter de twee slaapkamers, die niet alleen ideaal zijn als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, maar ook perfect kunnen dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Deze veelzijdigheid maakt het appartement geschikt voor diverse levensfases en wensen.

Praktisch wonen met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie van dit appartement is evenzeer een groot pluspunt. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum De Huesmolen, waar u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen en diverse andere voorzieningen kunt vinden. Voor wie regelmatig onderweg is, is de ligging eveneens ideaal: de aansluiting op de provinciale weg is snel bereikbaar, en via deze route kunt u eenvoudig de A7 en omliggende plaatsen bereiken. Daarnaast is de binnenstad van Hoorn binnen fietsafstand, zodat u ook op een ontspannen manier kunt genieten van de gezelligheid van de stad.

Een extra praktische toevoeging is het afgesloten parkeerterrein bij het complex, waar u als bewoner gebruik van kunt maken. Geen zoeken naar een parkeerplek na thuiskomst – uw auto staat veilig en dichtbij.

Belangrijke details

Het appartement is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.250,00 per jaar
• Servicekosten: € 150,00 per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bijdragen VvE: € 150,00 per maand

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er sprake van verzakking in de tuin en sloopverplichtingen voor het complex. Het appartement is niet beschermd als monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan worden. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen aan de Zandsteen 89!