Zwaluwstraat 137

Wonen met ruimte, zon en gemak aan de rand van Horst

Stel je voor: een instapklaar appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een interieur dat direct klaar is voor jouw persoonlijke stempel. Dit pand aan de Zwaluwstraat 137 combineert verrassend veel wooncomfort met een rustige ligging op loopafstand van het centrum van Horst. In 2021 is het volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg onderhouden, zodat je na de sleuteloverdracht meteen kunt genieten van een verzorgde basis.

De lichtdoorstroomde woonkamer, de moderne badkamer en de twee balkons – één ruim en zonnig, de ander compact en geschikt voor schaduw – maken dit appartement tot een echte allrounder. Voeg daar de nieuwe cv-ketel uit 2023, de eigen berging en de centrale ligging toe, en het plaatje is compleet.

Een woning die zichzelf presenteert

Via de gezamenlijke entree op de begane grond betred je het appartementengebouw, waar de brievenbussen en de toegang tot de bergingen liggen. Je eigen berging van circa 7,5 m² biedt voldoende ruimte voor fietsen, voorraad of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de gemeenschappelijke gang is voorzien van vloerbedekking – een luxe detail dat niet alleen de uitstraling verzorgt, maar ook contactgeluid dempt. Vanaf hier openen de deur naar jouw appartement en de meterkast.

Achter de voordeur ontvangt je een L-vormige hal, het hart van de woning. Deze centrale ruimte verbindt vrijwel alle vertrekken en is, net als de overige woon- en slaapkamers, voorzien van doorlopend laminaat. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis die gemakkelijk in te vullen is met jouw eigen stijl.

Aan de linkerzijde ligt de keuken, een praktische ruimte met een vrijstaand gasfornuis en wasmachine. Ook hier hangt de nieuwe cv-ketel uit 2023, een CW5-ketel die zorgt voor ruime warmwatercapaciteit. De keuken geeft direct toegang tot het ruime zuidbalkon, waar je in de zon kunt genieten van een kop koffie of een buitenmaaltijd.

Het balkon is ruim genoeg voor een tafel met stoelen of een loungeset, en vormt daardoor een echte verlenging van de woonruimte.

De woonkamer is een hoogtepunt van dit appartement. Met ramen aan twee zijden valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk, en het goede formaat biedt voldoende mogelijkheden om een afzonderlijk zit- en eetgedeelte in te richten. Ook vanuit de woonkamer is het zuidbalkon direct bereikbaar, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een aansluiting voor televisie en een doorvoer voor mobiele airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen comfortabel kunt wonen.

Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop flexibiliteit. Alle kamers zijn ruim van daglicht voorzien en daardoor breed inzetbaar – of als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook hier is rekening gehouden met comfort: elke slaapkamer heeft een doorvoer voor mobiele airconditioning.

De kleinere slaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste bergkast en een deur met bovenlicht naar het noordbalkon. Een van de andere slaapkamers grenst eveneens aan dit balkon en heeft een brede pui, waardoor je gemakkelijk kunt ventileren. Het noordbalkon, kleiner maar functioneel, vormt een prettig alternatief voor wanneer je wat meer schaduw zoekt – of als eigen plek voor opgroeiende kinderen.

De badkamer is een verzorgde ruimte met een tijdloze kleurstelling, een inloopdouche en een modern wandmeubel met wastafel. De betegelde wanden zorgen voor een strakke uitstraling en eenvoudig onderhoud, terwijl de glazen wand van de douche het ruimtelijke gevoel behoudt. Tegenover de slaapkamers ligt een praktische bergkast, en direct daarnaast het separate toilet met fonteintje. Ook deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde rustige stijl, met betegelde wanden en stucwerk voor een eigentijdse uitstraling.

Twee balkons, twee sferen

Met twee balkons is deze woning voorzien van opvallend veel buitenruimte – een zeldzaam voordeel voor een appartement. Het grootste balkon ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Met zijn royale afmetingen biedt het voldoende plaats voor een tafel met stoelen of een comfortabele loungeset, en vormt het een echte verlenging van de woonruimte.

Het kleinere balkon aan de noordzijde is vanuit twee slaapkamers te bereiken en biedt een prettig alternatief wanneer je wat meer schaduw zoekt. Beide balkons zijn netjes afgewerkt met geschilderde wanden en een gecoate betonnen vloer, wat zichtbaar maakt dat het appartement met zorg is onderhouden.

Wonen met gemak en bereikbaarheid

De locatie van dit appartement is een groot pluspunt: je woont hier rustig, met veel groen rondom, terwijl het centrum van Horst op korte afstand ligt. Supermarkten, huisartsen, fitnesscentra en horeca zijn allemaal binnen maximaal 0,6 kilometer bereikbaar, en het NS-station Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer afstand. Met de auto ben je snel op de A73 en A67, met directe verbindingen naar Eindhoven, Venlo, Maastricht en Nijmegen.

Ook het Duitse Ruhrgebied is op korte afstand. Bovendien zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw, zodat parkeren doorgaans geen probleem is. Je fiets kan veilig en droog worden gestald in de eigen berging op de begane grond.

Belangrijke details

Het appartement is eigendom van een VvE en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en zijn inclusief onderhoud en verzekering. Het pand is niet onderhevig aan erfpacht en er is geen canon verschuldigd. De eigen grond behoort tot het appartement, waardoor je volledige eigenaar bent van het terrein waarop de woning staat.

Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd en verkeert in keurige staat. Het huidige gas- en elektriciteitsverbruik bedraagt circa € 170,- per maand, exclusief eventuele bijdragen aan de VvE. Dit bedrag is een indicatie en kan variëren afhankelijk van gebruik, energieprijzen en het gekozen contract.

Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, noch is er sprake van asbest in de woning. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de balkons, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Daarnaast is er vocht in de keuken en houtrot in de balkondeuren, wat eveneens onderhoud vereist. Het appartement is niet onderhevig aan sloop- of renovatieverplichtingen, maar de genoemde onderhoudspunten dienen bij aankoop in overweging te worden genomen.

Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning!