Rijderslag 8

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en levensloopbestendigheid in Houten

Stel je voor: een vrijstaande woning met 140 m² woonoppervlakte, omgeven door een 1.383 m² grote tuin vol fruitbomen en rustige groenvoorzieningen. Deze woning aan de Rijderslag 8 in Houten is niet alleen een comfortabel thuis voor gezinnen, maar biedt ook levensloopbestendig wonen dankzij de slimme indeling met drie slaapkamers, waarvan één met een complete badkamer op de begane grond. Met een royale tuinkamer, een stenen schuur en een carport voor twee auto’s vormt dit een unieke combinatie van ruimte, privacy en praktische voorzieningen.

De woning, gebouwd in 1964, heeft door de jaren heen een comfortabele en veelzijdige indeling gekregen. Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook een slaapkamer met eigen wastafel, een moderne badkamer met infraroodsauna, ligbad en regendouche, en een aparte werk-/hobbyruimte die momenteel als praktijkruimte in gebruik is. Deze ruimte kan echter ook worden aangepast aan jouw wensen, of je nu een thuisbureau, een hobbyruimte of een extra opslagplaats zoekt.

De lichte tuinkamer met glazen wanden en elektrisch zonnescherm vormt een perfect verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

De woonkamer straalt met zijn houten vloer en houtkachel een warme sfeer uit, terwijl de vele ramen zicht bieden op de groene tuin. De moderne keuken is compleet ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven en afzuiging, en biedt rechtstreekse toegang naar buiten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen wastafel, en een berging. De nette houten vloer en de raampartijen zorgen voor een lichte en verzorgde uitstraling.

De tuin is een echte aanwinst: met een gazon, fruitbomen zoals appel en peer, en meerdere terrassen is dit een ideale plek om te ontspannen. De ruime stenen schuur met elektra biedt extra opslagruimte, terwijl de carport voor twee auto’s en de laadpunt voor een elektrische auto op de royale oprit voor alle praktische behoeften zorgen.

De locatie is perfect: Rijderslag ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk met veilige fietspaden en rustige straten. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en het Oude Dorp met gezellige horeca en winkelcentrum Het Rond zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het NS-station Houten en de uitvalswegen richting Utrecht zijn snel bereikbaar. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt Houten bovendien uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte: ca. 140 m²
• Inhoud: ca. 525 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
• Externe bergruimte: ca. 25 m³
• Perceeloppervlakte: 1.383 m²
• Energielabel: B
• In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.