Gaffelveld 37

Een ruim, licht en instapklaar gezinsslot met alle gemakken – perfect voor groeiende families

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van circa 130 m² woonoppervlak, waar licht door de grote ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder, biedt deze woning alle ruimte die jonge gezinnen nodig hebben – van opgroeiende kinderen tot stellen die meer ademruimte zoeken. De open inbouwkeuken sluit naadloos aan op de eetkamer en de royale tuin, waar je onder de overkapping geniet van zon en schaduw, afwisselend over de dag.

Bouwjaar 1985 met energielabel A zorgt voor comfortabel en zuinig wonen, terwijl de 8 zonnepanelen en grote boiler extra bijdragen aan een duurzame levensstijl. Parkeren is geen probleem: in de straat is doorgaans altijd plek.

Een logische indeling voor dagelijks gemak

Op de beganegroond ontvang je gasten in een ruime woonkamer met een handige trapkast en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via de hal met ingebouwd schoenenrek en meterkast bereik je de keuken, waar de open inbouwkeuken met voldoende bergruimte en inbouwapparatuur het hart van het huis vormt. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de diepe achtertuin op het noorden – een echte oase met overkapping, houten berging en achterom.

Hier geniet je door de dag heen van afwisselend zon en schaduw, terwijl de tuin zijn volle diepte uitleeft.

Via de woonkamer kom je in de gang met trapopgang, waar een separaat toilet met fontein voor extra comfort zorgt. Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruimtevolle slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van ruime ingebouwde kasten – ideaal voor een kinderkamer of gastenkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en inbouwspots, plus een tweede toilet voor extra gemak. Rechte wanden maken het eenvoudig om kasten of bureaus op maat te plaatsen.

De tweede verdieping biedt niet alleen een aparte wasruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, maar ook een vierde slaapkamer – ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of een rustige werkplek. Via deze verdieping bereik je de bergvliering, waar seizoensspullen en archiefdozen een veilige plek vinden.

Een rustige wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Je woont hier in een kalme woonstraat, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en fietsen. Supermarkten, basisscholen en kinderopvang liggen binnen handbereik, net als speelplekken en sportclubs. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, en met de auto ben je in een handomdraai op de uitvalswegen. De combinatie van rust, gemak en nabijheid van voorzieningen maakt dit de perfecte plek voor een gezin dat zowel privacy als levendigheid waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Energielabel: A
• Woonoppervlak: circa 130 m²
• Perceeloppervlak: circa 168 m²
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: nee
• Erfpacht: nee
• VvE: nee
• Servicekosten: nee
• Canon: nee
• Bodemverontreiniging: geen melding
• Asbest: geen melding
• Fundering: geen melding van problemen
• Vocht/houtrot/verzakking: geen melding
• Achterstallig onderhoud: geen melding
• Sanering: niet vereist
• Sloop/renovatieverplichtingen: niet vermeld
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: niet vermeld
• Oplevering: in overleg

Zie jij je gezin hier wonen? Plan een bezichtiging en ontdek deze woning met al zijn mogelijkheden. Neem je NVM-makelaar mee en laat je graag adviseren. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen?

Beumer Hypotheken staat voor je klaar!