De Linebeammen 16

Een ruime, zonnige hoekwoning vol mogelijkheden in het groene Houtigehage

Stel je voor: een ruime hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers, gelegen aan de zuidrand van het kindvriendelijke dorp Houtigehage. Hier geniet u van volop privacy op een eigen perceel van 395 m², met een royale oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande houten berging die perfect is voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Binnen vindt u een lichtdoorstroomde woonkamer met grote raampartijen, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en u kunt genieten van het groene uitzicht op de tuin.

Deze woning, gebouwd in 1973, biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook voor gasten, werkplekken of extra bergruimte op de zolderverdieping. En met een energielabel B en een nieuwe CV-ketel uit 2023 is het huis ook nog eens zuinig en comfortabel in gebruik.

De entree van deze woning is functioneel en overzichtelijk: direct na binnenkomst treft u de vernieuwde meterkast en een praktische toilet aan, naast de trapopgang die u naar de eerste verdieping leidt. Aan de andere kant opent zich de ruime woonkamer, waar de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde voor een luchtige, open sfeer zorgen. De halfopen keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een handige L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken bereikt u gemakkelijk de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed zijn en extra bergruimte aanwezig is. Hier kunt u bijvoorbeeld een wasmachine of andere apparaten onderbrengen, zonder dat dit de woonkamer in de weg zit.

Op de eerste en tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kastenwand voor optimale bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafel, terwijl het toilet apart is gelegen voor extra comfort. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn ingericht – ideaal voor kinderen, een werkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Deze verdieping biedt ook plaats aan de CV-opstelling, zodat alles op een logische plek is ondergebracht.

Buiten vindt u een nette, groene voortuin die uitnodigt tot ontspannen, terwijl de ruime oprit volop parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s. De vrijstaande houten garage, met zolder, is niet alleen handig voor uw auto of fietsen, maar ook voor gereedschap of andere spullen die extra ruimte nodig hebben. Aan de achterzijde wacht een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor volop privacy, en onder de houten overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de buitenlucht. Of u nu een hobby heeft die extra ruimte vraagt of gewoon van een groene omgeving houdt – deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Houtigehage, gelegen in De Friese Wouden, is een actief en gemoedelijk dorp waar u alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u een basisschool en verschillende speelveldjes, terwijl het naastgelegen wandelgebied uitnodigt tot ontspannen wandelingen. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in Drachten, waar onder andere winkelcentrum De Noorderpoort en het centrum in enkele minuten met de auto zijn bereikbaar.

Ook de uitvalswegen liggen op steenworp afstand: de A7 richting Groningen, Heerenveen en Drachten en de N31 richting Leeuwarden zijn binnen vijf minuten rijden. Met deze centrale ligging bent u snel overal, zonder dat u het rustige dorpse leven hoeft op te geven.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1973
• Perceeloppervlakte: 395 m²
• Energielabel: B
• CV-ketel: Nieuw in 2023
• Meterkast: Geheel vernieuwd en uitgebreid
• Krachtstroom: Aanwezig

Bent u geïnteresseerd in deze ruime, zonnige woning met veel mogelijkheden? Plan dan direct een bezichtiging in door contact met ons op te nemen. Voor meer informatie en een eerste indruk van de woning en omgeving kunt u ook terecht op delinebeammen16.nl, waar u ook de lijst van zaken en de vragenlijst vindt. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk rond te leiden!