Park Rodichem 113

Wonen in een tijdloos monument: luxe en rust in het hart van Park Rodichem

Stel u voor: een royale twee-kamerwoning op de eerste verdieping van een rijksmonumentaal landhuis uit 1912, omringd door een 45.000 m² groot Engels landschapspark met eeuwenoude bomen, vijvers en een weids uitzicht. Dit appartement biedt niet alleen 99 m² wooncomfort, maar ook de unieke allure van een historisch pand en de serene sfeer van een beschermd groen gebied. Met twee balkons, een eigen parkeerplaats en een prachtige zichtas tussen Park Rodichem en het aangrenzende Blookerpark, is dit een bijzondere woning voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en monumentale architectuur.

De entree van het landhuis is al een ervaring: via een representatieve vestibule met videofoon betreedt u de indrukwekkende centrale ontvangsthal, waar het fraaie trappenhuis en de toegang tot de appartementen u verwelkomen. Deze locatie combineert dagelijks comfort met de sfeer van een historisch wooncomplex, omringd door een park dat vrijwel naadloos overgaat in het eveneens rijksmonumentale Blookerpark. Hier geniet u niet alleen van een prachtig uitzicht over de groene omgeving, maar ook van de rust en exclusiviteit die deze unieke ligging biedt.

Binnen het appartement treft u een sfeervolle woonkamer aan, ruim 3,22 meter hoog met een geornamenteerd plafond en een open haard – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruimte is slim ingericht met een comfortabel zit- en eetgedeelte, allemaal georiënteerd op het groen van het park. Via een klein balkon kunt u direct buiten genieten van de rust en de frisse lucht, terwijl de centrale hal toegang biedt tot een separaat toilet, een dichte keuken en een praktische bergkast.

De ruime slaapkamer is voorzien van meerdere inbouwkasten en grenst direct aan de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Een bijzonder hoogtepunt is het 14 m² grote balkon, bereikbaar via een directe doorloop vanuit de badkamer. Hier kunt u in alle rust genieten van het vrije uitzicht over het park, alsof u midden in de natuur woont – zonder de luxe van een stadswoning te missen.

Het landhuis zelf is een kleinschalige VvE met slechts zeven appartementen, waar bewoners niet alleen een eigen berging hebben, maar ook medegebruik van een gemeenschappelijke fietsenruimte, een Oranjerie (in overleg) en een laadpaal. Daarnaast is er een parkeerplaats voor gasten beschikbaar. In de afgelopen jaren is het pand grondig gerenoveerd en bevindt het zich in een goede staat van onderhoud, waardoor u direct kunt genieten van deze monumentale woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: Omstreeks 1912 (rijksmonument)
• Woonoppervlakte: 99 m²
• Energielabel: D
• Servicekosten: € 250,52 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 132,62 p/m) en een jaarlijkse bijdrage van € 2.500,- voor reservering groot onderhoud
• Huisdieren: Niet toegestaan
• Vestigingseis: Vanaf 55 jaar

Deze woning ligt op een plezierige fietsafstand van de centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven, waar u alle voorzieningen vindt – van winkels tot NS-stations. Ook het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de Utrechtse Heuvelrug een paradijs: ideaal voor wandelingen en fietstochten. Met uitstekende verbindingen naar Zeist, Amersfoort, Utrecht en de Randstad is deze locatie perfect voor wie rust zoekt zonder afstand te doen aan gemak.

Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze unieke woning wacht op u!