Keucheniusstraat 8-A

Wonen met allure in het hart van Huizen – uw nieuwe thuis in Keucheniushof

Stelt u voor: een luxe appartement in het historische centrum van Huizen, waar de charmes van het oude dorp samengaan met moderne comfort en een unieke woonervaring. Dit tweekamerappartement in het exclusieve Keucheniushof biedt niet alleen een zonnig balkon op het zuidwesten, een ruime berging met hoogtebenutting en een eigen parkeerplaats, maar ook de ideale locatie: middenin het winkelhart, op loopafstand van de weekmarkt en met de natuur van het Gooi om de hoek. Hier woont u waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten – in een omgeving die door zijn doordachte architectuur, Delftse stoepjes en klassieke lantaarnpalen uitstraalt wat allure betekent.

Een woning met karakter en comfort

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor maximaal wooncomfort. Vanaf de hoofdentree bereikt u via een lift of trap de eerste verdieping, waar het appartement u verwelkomt met een moderne entreehal en een technische ruimte met wasmachineaansluiting. Direct achter de voordeur vindt u een elegant toilet met fontein, terwijl de meterkast discreet is ingebouwd.

Het hart van de woning vormt de spacieuse woon-/eetkamer, waar een volledig ingerichte keuken met kookeiland uitnodigt tot culinaire avonturen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgestemd op de rest van de ruimte, zodat u hier met plezier kunt koken, eten en genieten.

De slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de luxe badkamer met dubbele wastafelmeubels en een ruime douche zorgt voor een dagelijkse ontspanning. Maar het hoogtepunt? Het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u urenlang kunt genieten van de zon, de frisse lucht en het levendige centrum van Huizen. Of u nu hier uw koffie drinkt, een boek leest of ’s avonds de sterren bekijkt – dit balkon is uw privéterras.

Op de beganegroond vindt u een inpandige berging die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook elektriciteit heeft en dankzij de indrukwekkende hoogte van 3,47 meter optimaal wordt benut. Hier kunt u alles netjes onderbrengen, van seizoensspullen tot sportmateriaal. En omdat het leven in het centrum ook gemakkelijk parkeren vraagt, is er een eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen.

Een locatie die alles biedt

Keucheniushof is meer dan een woonproject – het is een harmonisch geheel dat past bij de historische sfeer van Huizen. Het complex ligt strategisch gelegen, omringd door de Kerkstraat, Ceintuurbaan, Tuinstraat en Keucheniusstraat, op steenworp afstand van het Oude Raadhuisplein en het winkelhart. Hier bent u binnen vijf minuten bij Albert Heijn, de delicatessenwinkels in de Vershof of de warme bakker – alles wat u dagelijks nodig heeft.

En wie van markten houdt, kan elke zaterdag naar de gezellige weekmarkt wandelen, waar lokale producten en ambachten elkaar ontmoeten.

Toch bent u hier niet in de drukte van de stad, maar in een omgeving die natuur en cultuur perfect combineert. Op loopafstand ligt de kleurrijke Haven van Huizen, waar u kunt genieten van watersport, terrasjes en de levendige sfeer langs het water. En als u even weg wilt uit de stad, dan bent u binnen no-time in de mooiste natuurgebieden van het Gooi of aan de oevers van het Gooimeer. Keucheniushof vormt daarmee een unieke verbinding tussen het historische dorp en de groene omgeving – het beste van twee werelden.

Transparante huurvoorwaarden voor een zorgeloze toekomst

Om ervoor te zorgen dat deze woning bij u past, hanteren wij een heldere en objectieve selectieprocedure op basis van de NVM Woontoets. Dit betekent dat uw gezamenlijke bruto inkomen minimaal drie keer de maandelijkse huur moet bedragen. Daarnaast kijken we naar het type inkomen – of u nu werkt in loondienst, zelfstandig bent of andere inkomensbronnen heeft zoals een garantstelling, erfenis of alimentatie.

Ook uw huurverleden is van belang: een positieve verhuurdersverklaring geeft extra zekerheid. Tot slot letten we op de samenstelling van uw huishouden, zodat de woning perfect bij u en uw levensstijl past.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: Er is een canon verschuldigd.
• VvE: Het appartement valt onder een VvE met servicekosten.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in het gebouw.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft een verzakking en vochtproblemen in de begane grond. Er is achterstallig onderhoud en een renovatieverplichting voor de gevels.
• Monumentstatus: De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen.

Kom kennis maken met uw nieuwe thuis! Open huis op donderdag 27 augustus van 16:00 tot 17:00 uur. We kijken uit naar uw bezoek en vertellen u graag alles over deze unieke woning in het hart van Huizen.