Koningin Julianastraat 20

Een unieke vrijstaande monumentale woonboerderij in het hart van het historische Oude Dorp van Huizen, waar historische charme en modern comfort samenkomen

Op slechts 167 vierkante meter woonoppervlakte biedt deze bijzondere vrijstaande woonboerderij uit 1871 ruimte aan een royaal gezin, met drie slaapkamers en een royale woonkeuken als hart van het huis. De woning combineert de authentieke gevels van de oorspronkelijke huisnummers 20 en 20A met een volledig vernieuwd interieur, waar moderne installaties, isolatie en een nieuwe dakconstructie zorgen voor hedendaags comfort. Met een perceel van 356 vierkante meter en een energielabel C is dit een woning die zowel geschiedenis als functionaliteit uitstraalt.

Deze vrijstaande woonboerderij staat midden in het levendige Oude Dorp van Huizen, een van de meest geliefde woonomgevingen van het Gooi. Hier komt authentieke bebouwing samen met een bruisende dorpssfeer, waar u binnen enkele minuten kunt genieten van een terrasje, de wekelijkse markt of de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn op loopafstand, evenals de Haven van Huizen en het Nautisch Kwartier.

Voor natuurliefhebbers liggen de Naarder Eng, het Gooimeer en de uitgestrekte bossen van het Gooi op fietsafstand, terwijl de verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort via de A1 en A27 uitstekend zijn.

De geschiedenis van deze woning maakt haar extra bijzonder. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke woningen, huisnummers 20 en 20A, die tijdens een grootschalige renovatie in 2016/2017 zijn samengevoegd tot één royaal woonhuis. De authentieke buitengevels bleven behouden, terwijl het interieur vrijwel volledig werd vernieuwd.

Zo kreeg de woning een nieuwe verdiepingsvloer, een vernieuwde dakconstructie met rieten schroefdak op brandwerende isolatieplaten, en werden alle installaties, isolatievoorzieningen en vloerconstructies aangepakt. Het resultaat is een unieke combinatie van historische uitstraling en eigentijds comfort.

Op de begane grond vindt u een sfeervolle entree met een modern toilet, een praktische berging met wasmachine- en drogeropstelling en vaste kasten. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken, centraal gesitueerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met grill en oven, een royale oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een aparte Quooker. Via openslaande deuren heeft de keuken een directe verbinding met de achtertuin.

Daarnaast beschikt de begane grond over een warme woonkamer met authentieke details en openslaande deuren naar de voortuin, een apart kantoor of werkkamer met eigen entree en separaat toilet, en een extra kamer die zich leent voor diverse functies zoals een speelkamer, tv-kamer of hobbyruimte. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met extra brede eikenhouten vloerdelen van 30 centimeter breed, die voor een warme en luxe uitstraling zorgen.

Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een complete badkamer zich bevinden. De open master bedroom valt direct op door de zichtbare balkenconstructie, het karakteristieke boograam en het dakraam, die samen een unieke sfeer creëren. De twee overige slaapkamers zijn volwaardig en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logés of een thuiswerkplek.

De royale badkamer is voorzien van een dubbele douche, jacuzzi, dubbel wastafelmeubel met toiletkast en een modern toilet. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte aanwezig, zowel achter de knieschotten als in de nok van de woning, met diverse maatwerkoplossingen voor een praktische en stijlvolle inrichting.

Rondom de woning ligt een zonnige en fraai aangelegde tuin, waar rust, privacy en het buitenleven samenkomen. Dankzij de verschillende terrassen vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin beschikt onder andere over een royale tuin rondom, meerdere terrassen in de voor-, zij- en achtertuin, een sfeervolle overkapping met druif, buitenverlichting en een berging met vliering.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1871
• Woonoppervlakte: 167 m²
• Perceeloppervlakte: 356 m²
• Externe bergruimte: 25 m²
• Energielabel: C
• Renovatie: 2016/2017 (samenvoeging van huisnummers 20 en 20A, vernieuwing constructie, installaties, isolatie, vloeropbouw en dakconstructie)
• Dakconstructie: nieuw rieten schroefdak op brandwerende isolatieplaten
• Vraagprijs: € 1.189.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg

Een woning als deze laat zich niet alleen beschrijven, maar vooral beleven. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere vrijstaande woonboerderij zelf te komen ervaren. Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen voor een bezichtiging.