Delta 187

Een tijdloze, duurzame gezinswoning waar luxe en comfort samenkomen

Stelt u zich voor: een volledig gerenoveerde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning van circa 143 m², waar moderne luxe, ruimte en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Deze woning, met vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige achtertuin van 201 m², is het ideale thuis voor gezinnen die direct willen genieten van een energielabel A, vloerverwarming, zonnepanelen en alle gemakken van vandaag. Alles is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd – van de hoogwaardige woonkeuken met Quooker en koffiehoek tot de wellnessbadkamer met bubbelbad – zodat u direct kunt inchecken in een woning die al jaren op u wacht.

Een woning die ademt van ruimte, licht en comfort

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de ruime oprit bereikt u de hal, waar de meterkast, een moderne toiletruimte en de inpandige garage direct bereikbaar zijn. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is een echte eye-catcher met zijn grote raampartijen die het ruimtegevend interieur overstromen met daglicht.

De stijlvolle PVC-visgraatvloer, gecombineerd met de vloerverwarming en een sfeervolle haard, creëert een warme, luxe uitstraling die u direct thuis laat voelen. Aan de achterzijde sluit de moderne woonkeuken naadloos aan, uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling. Hier vindt u alles wat uw hart begeert: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch een hoogstandje, met volop kastruimte en een grote schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Direct achter de keuken ligt de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de zuidoostelijke zon op meerdere terrassen, omgeven door sierbestrating en groene borders. Een sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten, terwijl de tuin ook toegang biedt tot de inpandige garage.

Ruime slaapkamers en een badkamer die aan wellnessdoelen voldoet

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een echte parel met zijn inloopkast en airconditioning voor optimale comforttemperatuur. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, terwijl de derde slaapkamer – boven de garage – momenteel is ingericht als kantoor.

Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en twee dakramen, waardoor het een heerlijk lichte werkplek of extra slaapkamer wordt. De badkamer is een ware wellness-oase: volledig betegeld met vloerverwarming, voorzien van een whirlpool-/bubbelbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Hier kunt u na een lange dag echt tot rust komen.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime vierde slaapkamer. Deze ruimte is ideaal in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, dankzij de voldoende oppervlakte en natuurlijk licht.

Een inpandige garage die meer is dan alleen parkeergelegenheid

De inpandige garage is niet alleen een praktische oplossing voor uw auto, maar ook een multifunctionele ruimte. Bereikbaar via de hal of de openslaande deuren aan de voorzijde, biedt deze ruimte vloerverwarming, warm en koud water, en volop bergruimte. Of u het nu gebruikt als garage, hobbyruimte, fitnesskamer of werkplaats – de moderne hexagon-verlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Bovendien is de garage voorzien van een bijkeuken, zodat u alles binnen handbereik hebt.

Een rustige, kindvriendelijke locatie met alle gemakken dichtbij

Deze woning is gelegen aan een rustige aftakking van de Delta, waar uitsluitend bestemmingsverkeer langs komt.

Dat betekent: vrij uitzicht op groen aan de voorzijde en een kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Het Holleblok, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het Gooimeer, recreatiegebieden en de uitvalswegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar, zodat u zowel in de stad als in de natuur kunt genieten van wat de regio te bieden heeft.

Een woning met eigen grond en duurzame voorzieningen

Deze woning is eigen grond en beschikt over een ruim perceel van circa 201 m². In 2025 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met onder andere 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2026), HR++ beglazing en een laadpaal op eigen terrein. De woning voldoet aan alle moderne eisen en is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, in de badkamer en garage, evenals een volledig vernieuwde elektra en nieuwe groepenkast. Binnen- en buitenschilderwerk zijn eveneens in 2025 uitgevoerd, zodat alles er fris en verzorgd uitziet.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen achterstallig onderhoud, vochtproblemen, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de woning. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijzondere bestemmingswijzigingen van toepassing.