Zuidwal 17

Een licht, ruim en energiebewust appartement met karakter – ideaal voor wie van gezelligheid en praktische indeling houdt

Stap binnen in deze ruime drie-kamer maisonnette van 76,60 m², verspreid over drie verdiepingen met een bergzolder van 7,60 m² en een praktisch balkon van 4,00 m². Met een energielabel B en een eigen cv-ketel biedt dit appartement comfort zonder onnodige kosten, terwijl de isolerende beglazing zorgt voor een prettige binnenklimaat. De woning, gebouwd in 1983, combineert ruimtelijk comfort met een half open keukenblok en een Smeg gasfornuis – perfect voor wie van koken en samen zijn houdt.

En met de eigen berging van 5,80 m² op de begane grond, voorzien van elektra, hoef je je geen zorgen te maken over opslagruimte.

Een open en functionele indeling waar iedereen zich thuis voelt

Op de eerste verdieping begint je dag in een ruime entree met hal, die soepel overgaat in de woningkamer met direct toegang naar het balkon. Hier geniet je van daglicht en buitenlucht, terwijl de half open keuken met keukenblok en het Smeg gasfornuis uitnodigt om heerlijke maaltijden te bereiden. Na een bezoek aan het separate toilet en de fontein (ja, een fontein!) leidt een vaste trap je naar de verdieping erboven – waar het echte comfort begint.

De tweede woonlaag: ruimte voor rust, badplezier en slaap

Op de tweede verdieping wacht een overloop die je kunt inrichten als werkplek of extra bergruimte, afhankelijk van je wensen. Hier vind je ook de badkamer met open douche, wastafel en aansluiting voor een wasapparaat – handig voor wie graag alles op één plek regelt. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de eerste royale slaapkamer met dakkapel en inloopkast uitnodigt tot ontspannen slapen. De tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam, biedt extra privacy en ruimte.

De derde verdieping: een stille bergzolder met karakter

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder van 7,60 m², waar de c.v.-installatie is opgesteld. Ook hier valt daglicht binnen door het dakraam, zodat deze ruimte niet alleen functioneel is, maar ook een leuke extra plek kan zijn – bijvoorbeeld als opslag of zelfs een zolderkamer.

Een actieve VvE en een locatie vol mogelijkheden

Deze woning maakt deel uit van een actieve VvE, waar de maandelijkse bijdrage van € 201,75 (begroting 2026) wordt besteed aan onderhoud, schoonmaak, verzekeringen – waaronder de opstalverzekering – en toekomstige investeringen. Zo weet je zeker dat het gebouw in topconditie blijft.

Gelegen in een levendige wijk met groen, water en gemak

Het appartement ligt nabij het park met speelplaats, waar kinderen (en volwassenen) kunnen genieten van groen en water. Op loopafstand vind je het gezondheidscentrum en het winkelcentrum Oostermeent, terwijl het Gooimeer en het Surfstrand op fietsafstand liggen – ideaal voor wie van natuur en water houdt. Of je nu dagelijks wilt genieten van de rust van het park of de uitdaging van het strand, deze locatie biedt het allemaal.

Klaar om deze woning te ontdekken?

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement persoonlijk te bezichtigen en zelf te ervaren hoe ruim, licht en functioneel het is. Bij Floberg Makelaardij word je begeleid door gecertificeerde Register Makelaars, die je stap voor stap informeren en begeleiden. Vraag gerust om alle beschikbare details – wij staan voor je klaar.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar er is asbest aanwezig in het gebouw. Dit is in kaart gebracht en wordt volgens de geldende voorschriften beheerd.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot gemeld. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud of noodzakelijke sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die van invloed zijn op deze woning.