Kamperzand 25

Een ruime, moderne hoekwoning met uitzicht op een zonnige tuin en alle dagelijkse gemakken

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden hoekwoning van 160 m², uitgebreid in 2004 tot een lichtdoorstroomde leefruimte met vier slaapkamers, een werkkamer en een eigen garage. Deze woning combineert gezelligheid met functionaliteit, met een sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen die binnen en buiten mooi laten overlopen, een praktische keuken met alle inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin op het zuiden – perfect voor gezinsmomenten of ontspannen in de schaduw. Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met scholen, winkels en uitstekende bereikbaarheid, is dit een ideale plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt.

De begane grond biedt direct een warm welkom. Via de entree met toiletruimte en meterkast bereikt u de centrale hal, waar de trapopgang naar boven uitkomt en de toegang tot de ruime woonkamer ligt. Deze uitgebouwde ruimte (sinds 2004) is een echte eye-catcher met zijn parketvloer, sfeervolle open haard en de indrukwekkende raampartijen die het licht binnenlaten en het uitzicht op de tuin vergroten. Dankzij de schuifpui tussen woonkamer en tuin lijkt de buitenruimte soms een verlenging van de woonkamer – ideaal voor zomeravonden of als de kinderen buiten spelen.

Achterin de woning vindt u de moderne keuken, uitgevoerd in lichte kleuren met voldoende werk- en bergruimte. Hier staat een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser klaar om elke culinaire uitdaging aan te gaan. Ook hier biedt een schuifpui directe toegang naar de tuin, zodat u tijdens het koken of afwassen de buitenlucht kunt genieten.

Via de hal bereikt u bovendien een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar met een praktische kastenwand die deze ruimte makkelijk omtovert in een gastenkamer of hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is de nieuwe garage aangebouwd, voorzien van een sectionele deur en volop bergruimte – en met parkeergelegenheid op eigen terrein hoeft u zich geen zorgen te maken over straatparkeren.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en biedt zelfs de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kastenwand, zodat u hier optimaal kunt inrichten.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een whirlpool, douche, toilet en een wastafelmeubel – een echte relaxruimte na een lange dag.

De tweede verdieping is eveneens ruim en functioneel. Via een overloop bereikt u twee royale slaapkamers, een berging en toegang tot een bergvliering. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt hier extra licht, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt. Een van de slaapkamers is voorzien van knieschotten en een dakraam, terwijl de wasruimte onder meer de cv-installatie, mechanische ventilatie (2024), wasmachine/drogeraansluiting en een wastafel herbergt – alles voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht.

Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van de zon op het zonneterras of onder de schaduw van de beplanting. De tuin is gebestraat, voorzien van een praktische houtberging voor de open haard en heeft elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort. Met deze buitenruimte is deze woning een echte gezinsvriend – of u nu wilt barbecüen, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen in de tuinstoel.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, waar rust en ruimte centraal staan. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en uitstekende uitvalswegen, zodat u zowel dagelijks gemak als optimale bereikbaarheid heeft. Het is een fijne, centrale locatie voor wie een woning zoekt met karakter, ruimte en alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen VvE-woning is. De houten kozijnen zijn geschilderd in 2023. Het energielabel is C.

Voor een persoonlijke bezichtiging of meer informatie kunt u contact opnemen met makelaar Jan-Willem Baas of uw eigen NVM aankoopmakelaar.