Damwand 48

Een uniek 2-kamerappartement met buitenruimte als extra – perfect voor wie comfort en zon wil combineren

Stel je voor: een goed onderhouden 2-kamerappartement op de begane grond, waar je niet alleen geniet van een ruime woonoppervlakte van circa 42 m², maar ook van een royale achtertuin op het westen die je de hele middag en avond in zon badt. Deze woning, gebouwd in 1984, biedt alles wat je zoekt: een praktische open keuken met schiereiland, een lichte badkamer met betegeling en een slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Bovendien ligt het centraal – met winkels, scholen en parkeergelegenheid voor de deur.

Een echte parel voor wie van buitenleven houdt, maar ook waarde hecht aan een energielabel C en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 168,67.

De entree van dit appartement is helder en functioneel: vanaf de hal met meterkast loop je direct naar de badkamer, slaapkamer of de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken – een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap – en het schiereiland met werk- en bergruimte zorgt voor een gezellige ontbijthoek of avondborrelplek. Dankzij de meerdere raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met meubel, toilet, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die niet alleen ruim is, maar ook van daglicht geniet en via een deur rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.

De achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: een diepe, royale buitenruimte op het westen die je urenlang in zon kunt zitten. De combinatie van bestrating, beplanting en gazon zorgt voor een verzorgde uitstraling, en onder de fijne overkapping is een beschutte zitplek gecreëerd – ideaal voor een kopje koffie of een avondje buiten lezen. Aan de voorzijde van het appartement ligt een voortuin, waardoor je zowel aan de voor- als achterkant van buitenleven kunt genieten.

Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging van circa 3 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je droog en veilig wilt bewaren.

De ligging van dit appartement is centraal en praktisch: voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, en op loopafstand vind je een winkelcentrum met dagelijkse voorzieningen. Ook kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel overal komt. Met een bruto inhoud van circa 161 m³ en een overige inpandige ruimte van circa 3 m² is dit appartement niet alleen ruim, maar ook ideaal voor wie van een goed onderhouden woning met buitenruimte houdt.

Belangrijke details

• Maandelijkse bijdrage VvE: € 168,67
• Voorschot stookkosten: € 70,- per maand
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1984

Interesse in deze woning? Neem contact op met makelaar Mitch Eriks voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.