Gooierserf 152

Dit is een bijzondere woning die veel meer biedt dan een standaard rijtjeshuis. Met een zeer ruime woonkamer, een grote inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden is deze woning zowel praktisch als sfeervol ingericht. Het bijzondere aan deze woning is dat je de ruimte pas echt gaat waarderen zodra je binnenstapt – van buiten is de indeling niet direct zichtbaar, maar binnen blijkt dat elke vierkante meter slim is benut.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een ruime hal en een toilet dat niet alleen functioneel is, maar ook een charmant fonteintje heeft. De garderobe biedt vaste opbergruimte, terwijl de tuingerichte woon- en eetkamer samen zorgen voor een warme, gezellige sfeer. Beide ruimtes profiteren van veel lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin, die de hele dag zon vangt.

De moderne keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombi, inductieplaat, combimagnetron en vaatwasser. Via een tussenhal loop je direct door naar de ruime inpandige garage, die ook voorzien is van elektra.

Op de eerste verdieping vind je een goed doordachte indeling met een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, terwijl de tweede en derde slaapkamer voldoende ruimte bieden voor comfortabel wonen. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming voor extra luxe.

De tweede verdieping is een ware verrassing: hier vind je een zeer ruime voorzolder met een extra dakraam, dat de mogelijkheid biedt voor een dakkapel. Daarnaast is hier de CV-ketel (geplaatst in 2025) ondergebracht, evenals de wasapparatuur. Momenteel is deze verdieping ingericht als één grote vierde slaapkamer, maar de indeling is gemakkelijk aan te passen naar twee grote slaapkamers. Een vlizotrap leidt naar de grote bergvliering, die extra opbergruimte biedt.

Deze woning valt formeel onder het appartementsrecht en maakt deel uit van een vereniging van eigenaars met de buurwoning, zonder dat er sprake is van gemeenschappelijke gedeelten of zaken. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts € 39,50, uitsluitend voor de gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering.

Met een woonoppervlakte van 147,10 m², een garage van 22,10 m² en een vliering van 5,00 m² (met een stahoogte van ca. 32 m²) biedt deze woning ruimte en comfort. Gebouwd in 1986 en voorzien van energielabel A, is de woning klaar voor gebruik of kan deze naar wens worden aangepast. De oplevering vindt in overleg plaats.

Deze woning ligt gunstig ten opzichte van basis- en middelbare scholen, een zwembad, een busstation en de winkels in de oude dorpskern. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe ruim en verrassend deze woning werkelijk is.

Belangrijke details

De woning valt onder het appartementsrecht en maakt deel uit van een VvE met de buurwoning, zonder gemeenschappelijke gedeelten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 39,50 (uitsluitend voor opstal- en aansprakelijkheidsverzekering).