Simone de Beauvoirlaan 79

Een ruime, zonnige gezinswoning met alle comfort en ruimte voor een actief leven – gelegen op een royaal perceel van 421 m²

Stel je voor: een goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning met een ruime carport die u bij wens kunt ombouwen tot garage, alle parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin die het hele jaar door zon en schaduw biedt. Deze geschakelde gezinswoning in het rustige, kindvriendelijke Vierde Kwadrant – grenzend aan de Blaricummermeent en op steenworp afstand van het Gooimeer – combineert ruimte, privacy en een centrale ligging tussen Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht. Met een woonoppervlakte van 163,70 m², een energielabel B en een bouwjaar uit 1998, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, groen en gemak.

De entree ontvangt u met een ruime hal waar direct de meterkast, een modern vrijhangend toilet met fontein en een praktische garderobekast met wasmachinekast zijn ingebouwd. Aan de voorzijde opent de eetkamer zich met openslaande deuren naar de zijtuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht terwijl u aan tafel zit. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een handige voorraadkast.

Aan de achterzijde wacht een tuingerichte woonkamer met twee sets openslaande deuren die leiden naar een besloten terras op het zuiden – perfect voor zomeravonden onder de sterrenhemel.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met extra bergruimte, een toilet met fontein en een stookkast. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, terwijl de goede tweede en derde slaapkamer ruimte bieden voor gasten of kinderen. De moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel rondt deze verdieping af. Op de tweede verdieping wacht een grote overloop met extra opslag, en boven alles uit: een ruime vierde slaapkamer met vaste kasten – ideaal voor een kinderkamer, kantoor of gastenverblijf.

De tuin is een echte parel: fraai aangelegd met meerdere terrassen, zodat u gedurende de dag altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een vergrote vrijstaande houten berging van 17,70 m², voorzien van elektra – perfect voor tuinwerktuigen, speelgoed of hobby’s. De carport meet 27,00 m² en kan bij wens worden dichtgebouwd tot een garage, terwijl het 421 m² grote perceel voldoende ruimte biedt voor alle parkeergelegenheid.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien de woning niet deel uitmaakt van een vereniging van eigenaren.

De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in het verleden is vastgesteld.

Er zijn geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen gemeld. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie bekend, maar het is raadzaam om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voordat u een beslissing neemt.

Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, privacy en een centrale ligging met alle gemakken. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van comfort, groen en gemak. Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door een gecertificeerd Register Makelaar – zodat u met vertrouwen uw volgende stap kunt zetten.