Godsplein 4-B

Een lichtdoorvlochten oase in het hart van Hulst – waar stadssfeer en modern comfort samenkomen

Stap binnen in dit energiezuinige appartement (A+) op de eerste etage van een kleinschalig complex in de sfeervolle binnenstad van Hulst, en ontdek een woning die je direct verwelkomt met zeeën van licht en een uitzicht dat je niet meer loslaat. Voor je ligt de iconische stadsmolen, achter je de rustige steegjes van het Heijdenskwartier, en aan de zijde glimlacht de Bontehondstraat met een glimp van de Basiliek. Hier woont je middenin het leven, met winkels, terrassen en groene stadswallen op loopafstand – zonder dat je ooit het gevoel hebt in de drukte te zitten.

Dit is wonen met karakter, waar praktische indeling en unieke locatie elkaar perfect aanvullen.

Het appartement, gebouwd in 2009, biedt 93 m² wooncomfort op een hoogte die je zowel privacy als centraal gemak geeft. Via de lift bereik je de galerij waar woning 4b ligt, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met wasruimte, cv-ketel en toilet – alles op loopafstand voor dagelijks gemak. Aan het einde van de gang opent zich de woonkamer, een ruimte die je meteen verrast met vier kamerhoge ramen aan de voorzijde.

Het licht dat hier binnenstroomt, creëert een luchtige, open sfeer, terwijl het Frans balkon – bereikbaar door de dubbele ramen open te zetten – je de illusie geeft dat je buiten zit. Vanaf je luie stoel geniet je niet alleen van het uitzicht op de stadsmolen, maar ook van de levendige straatbeelden langs de Bontehondstraat, waar je tussen de huizen door nog net de toren van de Basiliek ziet oprijzen. Extra daglicht stroomt binnen via twee ramen in de zijgevel, waardoor deze woonkamer een unieke lichtinval langs twee zijden heeft – perfect voor wie van een levendige, maar wel sfeervolle woonruimte houdt.

Achterin het appartement vind je de halfopen keuken, waar daglicht via een glazen ‘achterdeur’ naar de galerij de ruimte verlicht. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast – alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken. Aan de keuken grenst een berging, ideaal om voorraad, een vriezer of stofzuiger onder te brengen.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de multifunctionele kamer naast de woonkamer – een flexibele ruimte die dienst kan doen als hobbykamer, werkkamer of tv-kamer. Met een slaapbank zou hij zelfs een logeerkamer kunnen worden. Deze ruimte is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang bereikbaar, waardoor hij altijd goed in het dagelijks ritme past.

De badkamer is een echte ruimteverrassing: met een kamerhoog raam dat op kiepstand frisse lucht toelaat, biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. Of je nu kiest voor een inloopdouche, een ligbad of een combinatie – hier is plaats genoeg om je droombadkamer te realiseren. De inrichting is basic, maar dat neemt niets weg van de ruimte en het potentieel dat deze kamer biedt.

Het hoogtepunt van het appartement is zonder twijfel de riante slaapkamer, waar je niet alleen een groot bed kunt plaatsen, maar ook nog ruimte overhoudt voor kledingkasten. In veel appartementen zijn slaapkamers vaak krap, maar hier heb je de luxe van een echte woonruimte – ideaal voor wie van comfort en privacy houdt.

Praktisch wonen met alle gemakken

Onder het complex vind je je eigen afgesloten berging, naast een fietsenberging voor gezamenlijk gebruik – perfect om je spullen op te bergen of je fiets veilig onder te brengen. Je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt direct bij je berging, wat het dagelijks leven nog efficiënter maakt. Het complex zelf is voorzien van twee liften en twee ingangen – een aan het Godsplein en een aan de Bierkaai – waardoor je altijd een handige route naar binnen hebt.

Een locatie die alles biedt – en een uitnodiging om het zelf te ontdekken

De centrale ligging in de binnenstad van Hulst maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen, maar ook voor wie graag middenin de gezelligheid van het centrum verblijft. Of je nu even boodschappen doet, een wandeling maakt over de stadswallen of geniet van een terrasje met uitzicht op de molen – alles ligt binnen handbereik. Plan gerust een bezichtigingsafspraak; ik laat je graag persoonlijk zien hoe dit appartement zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Het appartement is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels worden vastgesteld. Het betreft eigen grond met appartementsrecht, waarbij de erfpacht en canon zijn vastgelegd volgens de geldende contractuele afspraken. Het complex is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Hulst.

Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, en de fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding, wat in de toekomst zal worden aangepakt. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld, en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.