Zeildijk 35

Een unieke vrijstaande split-levelwoning aan de rand van Hulst – waar landelijk groen en architectonische verrassingen samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1970 met een speelse split-levelopzet, omgeven door een 805 m² groot groen perceel waar de magnolia in het voorjaar met zijn roze bloei het landschap verrijkt. Binnenin wacht je een 166 m² grote woning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een indrukwekkende hoogte door de raampartijen van vloer tot plafond die daglicht en privacy in evenwicht brengen. Deze woning aan de Zeildijk in Hulst is geen gewoon huis – het is een architectonische ervaring, waar elke verdieping zijn eigen sfeer heeft en het groen van buiten naadloos overgaat in de woonruimtes.

Een indeling die verrast en verbindt Bij binnenkomst valt meteen op hoe de woning speelt met hoogteverschillen. Vanaf het entreeniveau kun je zowel een halve verdieping omhoog als omlaag, terwijl de slaapkamers direct vanaf deze centrale gang bereikbaar zijn. Deze dynamische opzet zorgt voor een unieke woonervaring, waarbij elke verdieping zijn eigen karakter heeft – van de lichte, open woonkamer tot de intieme slaapkamers met hun imponerende raampartijen, die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de achtertuin.

Op het entreeniveau vind je direct het toilet en de gang die leidt naar de bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluiting. Vervolgens ontdek je de ruime badkamer met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, ligbad en een vrijhangend toilet. Hier sluiten drie slaapkamers aan, waarvan de grootste met zijn vloer- tot plafondraampartijen een echt blikvanger is. De combinatie van privacy en licht maakt deze ruimtes tot ideale terugtrekkplekken.

Een halve etage hoger: licht, ruimte en verbinding met de natuur Een trap omhoog brengt je in de sfeervolle woonkamer met open keuken, waar de hoogte en de balkenplafond de ruimte een bijzonder karakter geven. De hoge raampartijen laten het daglicht stromen, terwijl de schuifpui direct toegang biedt tot het terras en de tuin – alsof het groen van buiten deel uitmaakt van je woonplek. De keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, zodat je hier met plezier kunt koken en genieten.

Een halve etage lager: privacy en praktische bergruimte Terug op het entreeniveau leidt een tweede trap een halve verdieping naar beneden, waar je terechtkomt in de inpandige garage en twee extra bergingen. Daarnaast vind je hier de vierde, ruime slaapkamer, die extra privacy biedt. Zo combineert deze woning niet alleen woonruimte, maar ook praktische opslag onder hetzelfde dak – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en functionaliteit.

Een tuin die bijdraagt aan het gevoel van vrijheid De landelijke sfeer van de Zeildijk 35 stopt niet bij de voordeur. Het 805 m² grote perceel is groen, rustig en volop levend met een prettig terras, gazon en diverse beplanting. De magnolia in de tuin is een bijzondere blikvanger, die in het voorjaar met zijn roze bloei het landschap verrijkt. Parkeren is mogelijk in de inpandige garage of op de ruime oprit, zodat je altijd een veilige plek hebt voor je voertuig.

Een locatie die landelijk en steden dichtbij combineert De woning ligt aan een landweggetje aan de rand van Hulst, net buiten de drukte van de stad. Hier geniet je van de rust en het groen, terwijl je toch snel bij de binnenstad van Hulst bent – op 10 minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers is het Verdronken Land van Saeftinghe een bezoek waard, en ook Antwerpen, Brugge en Gent zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk landelijk, terwijl de stad en culturele hoogtepunten binnen handbereik liggen.

Bijzondere kenmerken en praktische details Deze vrijstaande woning uit 1970 biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een aantal praktische voordelen. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het energielabel is D, en er is een C.V.-combiketel (huur) en airconditioning aanwezig. De woning is vrijstaand, met een eigen perceel en geen erfpacht of VvE-kosten.

## Belangrijke details De woning is vrijstaand, met eigen grond en geen erfpacht of VvE-kosten. Er zijn geen bijzondere bouwkundige gebreken bekend, zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen bekend met betrekking tot bestemmingswijzigingen.

Nieuwsgierig geworden? Deze bijzondere woning verdient een persoonlijk bezichtiging. Laat je verrassen door de combinatie van architectuur, groen en landelijke rust – en ontdek waarom de Zeildijk 35 zo uniek is. We kijken er graag samen naar!