Carmelweg 3

Een oase van ruimte, rust en centrumcomfort in het groene hart van Hulst

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je midden in de natuur woont, maar waar het centrum van Hulst toch maar een steenworp verwijderd is. Carmelweg 3 is zo’n plek – een karakteristieke woning met een parkachtige tuin van 3.705 m², omgeven door volwassen bomen, gazons, borders, terrassen en een prachtige vijverpartij. Hier geniet je van ultieme privacy, terwijl winkels, horeca en scholen letterlijk om de hoek liggen. Dit is wonen zoals het hoort: ruim, vrij en met alle gemakken binnen handbereik.

Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een woonoppervlakte van circa 228 m², maar ook een indeling die meegroeit met jouw woonwensen. Vanaf de hal, waar de meterkast, een praktische toiletruimte met fonteintje en de trapopgang direct zichtbaar zijn, voel je de functionaliteit van het huis. Op de begane grond vind je een slaapkamer met eigen compacte en-suite badkamer – ideaal voor wie graag slapen en baden op dezelfde verdieping combineert.

De woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte, sfeervolle leefruimte met een haard en direct contact met de tuin. Via de schuifdeuren stap je zo naar buiten, waar het groen je onmiddellijk omhult en voor rust en privacy zorgt. De dichte keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de ruime bijkeuken, waar ook de witgoedaansluiting is geïntegreerd.

Vanuit deze ruimte bereik je zowel de tuin als de praktische kelder.

Op de eerste verdieping wacht een vier slaapkamers tellende verdieping, waarvan één kamer toegang biedt tot de stookruimte. De badkamer hier is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er via de inpandige garage, bereikbaar met een vlizotrap, nog een bergzolder aanwezig – perfect voor extra opslagruimte.

Buiten wordt het genieten nog groter. De tuin is een uniek geheel van ruimte, privacy en sfeer, met een vijver, volwassen beplanting, verschillende terrassen en borders. Vanaf de oprit, de terrassen en zelfs vanuit de woning ervaar je direct hoeveel vrijheid deze plek biedt. Er is een ruime plantenkas met wateraansluiting, een vrije achterom en natuurlijk volop parkeergelegenheid op het eigen terrein. De inpandige garage is voorzien van elektra en water, zodat alles op zijn plaats is.

Met een energielabel B, 18 zonnepanelen, een zonneboiler en airco is deze woning ook duurzaam en comfortabel ingericht. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar waar je echt leeft – omgeven door groen, met alle gemakken binnen handbereik en toch volledig vrij.

Belangrijke details De woning is eigendom van de gemeente Hulst en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.500,- en de servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er sprake van vochtproblemen in de kelder.

Deze punten zijn in overleg met de gemeente te saneren.

Benieuwd of Carmelweg 3 de plek is waar je naar op zoek bent? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag van dichtbij ervaren waarom deze woning zo uniek is.