Halfvrijstaand (Bouwnr. 5)

Welkom bij Biej Brûgger Hoof – waar landelijke charme en moderne nieuwbouw samenkomen

Nestel u in een unieke woonervaring tussen de weiden van Hunsel, waar de geschiedenis van de beroemde boerderij Bruggerhof – al sinds de 14e eeuw een icoon van het dorp – nu verdergaat in twaalf all-electric nieuwbouwwoningen in landelijke stijl. Dit inspirerende vervolgplan ligt strategisch tussen de Golfbaan Land van Thorn, de rustige Kallestraat en een nieuw aangelegd park dat de natuur centraal stelt. Hier bouwt u niet alleen een huis, maar creëert u een persoonlijke woonwereld met ruimte voor nu en later, dankzij een vrij indeelbare begane grond en verdieping en kavels die variëren van 260 m² tot 430 m².

Laat uw dromen vorm krijgen – met onbeperkte keuzemogelijkheden die uw woning uniek maken.

Een woning die groeit met uw leven

De basisplattegrond van uw toekomstige woning is flexibel en uitbreidbaar, zodat u de indeling perfect kunt afstemmen op uw levensfase en wensen. Of u nu kiest voor een halfvrijstaande woning met karakter of een patio-woning met extra privacy, de mogelijkheden zijn ruim. Stel uw eigen scenario samen: uitbouw van de halfvrijstaande woning, een dakkapel voor of achter, een verlenging van de begane grond bij de patio, of een vrij te kiezen indeling van de verdieping (optie A of B).

Elke keuze draagt bij aan een woning die precies bij u past – zonder compromis op ruimte of comfort.

All-electric wooncomfort met een energie-label A.+++

In deze tijd van stijgende energiekosten en strenge eisen op het gebied van duurzaamheid, biedt Biej Brûgger Hoof een toekomstbestendige oplossing. Met HR++ glas, een moderne lucht-warmtepomp en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping geniet u van een optimaal binnenklimaat – warm in de winter, koel in de zomer. De ventilatie is extra energiezuinig dankzij een HR-sensor in de badkamer en een CO₂-sensor in woon- en (hoofd)slaapkamer, die ervoor zorgen dat de luchtverversing altijd op maat is. Lage energielasten en maximaal wooncomfort zijn hier geen toeval, maar een bewuste keuze.

Een locatie waar rust en bereik elkaar ontmoeten

Hunsel, een landelijk kerkdorp in de gemeente Leudal, is de perfecte plek voor wie de rust van het platteland waardeert zonder afstand te doen aan bereikbaarheid. Op 10 kilometer van Weert en 12 kilometer van Roermond gelegen, bent u binnen 40 kilometer in Eindhoven – met de A2-ophaling op slechts 2,5 kilometer afstand. De gemeente biedt prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsroutes, terwijl de nabijheid van de Golfbaan Land van Thorn extra recreatieve mogelijkheden biedt.

Hier woont u in het groen, met alle gemakken van de moderne tijd op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details De woningen worden gebouwd op eigen grond en vallen onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 0,25 per m² per maand, exclusief servicekosten die variëren tussen € 0,15 en € 0,20 per m² per maand. De erfpacht is € 100 per jaar en de erfpachtcanon € 1.000 per jaar.

De woningen zijn geen monumenten, maar liggen wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de bestaande boerderij. De sanering van deze onderdelen is verplicht en wordt inclusief de sloop en renovatie uitgevoerd.

De bestemmingswijziging is goedgekeurd.