Koningin Julianalaan 23

Welkom in uw nieuwe thuis aan de Koningin Julianalaan 23 – waar karaktervolle sfeer en groene rust elkaar ontmoeten

Stap binnen in een woning die u direct verwelkomt met een lichte, doorzonwoonkamer waar warmte en ruimte samenkomen. Het balkenplafond en de gashaard creëren een gezellige uitstraling, terwijl de grote ramen aan voor- en achterzijde voor een open, helder gevoel zorgen. Zodra u naar buiten treedt, wacht u een liefdevol verzorgde achtertuin vol groen en gezellige zithoekjes – een perfecte uitnodiging om binnen en buiten te genieten van elk moment.

Wonen met sfeer en functionaliteit

Via de centrale hal met trapopgang en meterkast komt u terecht in de ruime woonkamer, waar de zit- en eethoek naadloos in elkaar overlopen. Hier kunt u genieten van een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl het uitzicht naar buiten de ruimte nog luchtiger maakt. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en staat in open verbinding met de woonkamer.

Een verhoogde bar vormt een gezellig tussenschot, zodat u tijdens het koken toch deel uitmaakt van de gezelligheid. Bovendien loopt u direct naar buiten – ideaal voor een avondje buiten eten of een kop koffie in de frisse lucht.

Slapen, baden en extra ruimte

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers: een 12,6 m² grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels, en een 10,1 m² grote slaapkamer die eveneens volwaardig is. De badkamer, met blauw sanitair en lichte wandtegels, biedt een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles op een handige plek. Een aparte wasruimte zorgt ervoor dat de badkamer vrij blijft voor dagelijks gebruik.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een volwaardige zolderkamer van circa 15,5 m² u wacht. Deze ruimte, die niet meetelt voor het woonoppervlak, is goed bruikbaar als werk-, hobby- of logeerkamer en biedt dankzij de schuine dakvlakken ook praktische bergruimte.

Groen en verzorgd buitenleven

De tuin is een echte parel van deze woning. Met volwassen groen, kleurrijke beplanting en nette bestrating is dit een buitenruimte waar u meteen van kunt genieten. Verschillende zithoekjes en een ruimte voor een tafel maken het ideaal voor zomeravonden. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van 6,2 m², handig voor fietsen en tuingereedschap.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: 88 m²
• Perceeloppervlakte: 113 m²
• Inhoud: 361 m³
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Energielabel: C
• Verwarming: C.V.-ketel
• Parkeren: Openbaar parkeren

Plan uw bezichtiging en maak uw droomwoning waar

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Plan direct een bezichtiging – ook via WhatsApp op 030-6884455. Onze enthousiaste makelaars vertellen u graag alles over deze woning. Benieuwd naar uw hypotheekmogelijkheden? Ons hypotheekteam staat voor u klaar. Of wilt u hulp bij het vinden van uw nieuwe thuis? Ons team begeleidt u graag bij elke stap.

*De informatie op deze website is algemene informatie en kan geen rechten ontlenen.

Reinerie Garantiemakelaars kan niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de informatie.*