Koningin Julianalaan 32

Woon jij straks in een duurzaam 2- of 3-kamerappartement aan de Poortdijk in IJsselstein? Hier combineer je de rust en historische charme van deze mooie stad met de praktische ligging op slechts een steenworp van Utrecht. Dit 64 m² grote appartement op de begane grond biedt niet alleen een zonovergoten terras van 11 m² met uitzicht op het zuidoosten, maar ook een luxe keuken en een eigen parkeerplaats – alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam woongevoel.

De hal vormt de toegangsroute naar de rest van het appartement en huisvest de meterkast, een praktische berging en een apart toilet. Vanuit hier bereik je direct de ruime woonkamer, waar lange ramen het daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht over de omgeving bieden. Via een glazen schuifdeur stap je direct naar buiten, waar het zonnige terras de hele dag uitnodigt om te genieten. De keuken is een echte eye-catcher: open en modern ingericht met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt.

De grote slaapkamer ligt direct naast de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator voor extra comfort. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal, waardoor het appartement flexibel in te richten is. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging en een parkeerplaats op de begane grond, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Deze woning ligt in het historische IJsselstein, waar je geniet van de rust en groen, maar tegelijkertijd op loopafstand bent van de voorzieningen. Utrecht is slechts een korte rit verwijderd, waardoor je de beste van beide werelden combineert.

Belangrijke details De getoonse foto’s zijn een impressie en niet van het appartement zelf.

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 12 maanden, waarna de huur maandelijks opzegbaar is met een opzegtermijn van één maand. De waarborgsom bedraagt 1 maand (bij zelfstandigen 2 maanden). De servicekosten zijn € 85,- per maand.

Daarnaast geldt een inkomenseis: u dient minimaal 3,5 keer de huurprijs bruto per maand te verdienen (exclusief vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen). Het inkomen van een partner mag voor 75% meetellen, en eigen vermogen mag voor 10% bij het inkomen worden opgeteld. Flexibele arbeidsovereenkomsten zijn niet toegestaan.