Korenmolenlaan 4

Een unieke vrijstaande woning in het hart van IJsselstein – ruimte, luxe en energiezuinigheid in één

Stel je voor: een 200 m² twee-onder-een-kapwoning met de uitstraling van een vrijstaand woonhuis, gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Het Groene Balkon. Deze woning combineert energielabel A+, een volledig gemoderniseerde begane grond en een royale achtertuin met parkeergelegenheid voor vier auto’s – alles op eigen grond. Met vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf) en een ruime woonkeuken vormt dit de perfecte basis voor een gezin dat ruimte, comfort en duurzaamheid waardeert.

De beganegroond is een echte eye-catcher: een L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar een sfeervolle veranda, waar je aan het einde van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Een gashaard zorgt voor gezellige avonden, terwijl de ruime woonkeuken met hoogwaardige apparatuur – waaronder een Quooker, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser en Siemens koelkast – uitnodigt voor culinaire avonturen. De keuken opent via openslaande deuren naar de achtertuin, en een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen biedt extra functionaliteit.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, wat voor een aangename binnentemperatuur zorgt. Daarnaast beschikt de woning over een garage/schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers – waarvan de hoofdslaapkamer sinds 2024 is voorzien van airconditioning en een praktische inloopkast – en een compleet betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel. Een separate toiletruimte op de overloop zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet: een slaapkamer met daglicht dankzij een dakraam, en een multifunctionele voorzolder met bergruimte en technische voorzieningen.

Door de royale maatvoering is er zelfs ruimte voor een tweede badkamer of een vijfde slaapkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze woning staat op een uitstekende locatie in IJsselstein, waar je geniet van de rust en groen van Het Groene Balkon, maar ook dicht bij de voorzieningen van de stad. Met 14 zonnepanelen, een zonneboiler en uitstekende isolatie is de woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en duurzaam. In 2025 is bovendien een nieuwe Nefit cv-ketel geplaatst, wat zorgt voor optimale verwarming.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Korenmolenlaan en valt onder het appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- en de servicekosten € 1.500,-. De erfpacht is vastgesteld op € 1.200,- per jaar en de canon bedraagt € 1.500,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een VvE.

Korenmolenlaan 4 is een woning die je niet mag missen. Of je nu op zoek bent naar een ruim gezinsslot, een energiezuinige investering of een woning met karakter in een kindvriendelijke wijk – deze woning biedt het allemaal. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning je dagelijks leven kan verrijken.