Teheranstraat 4

Deze eigentijdse vijvervilla in de rustige woonomgeving van De Wereldsteden – Zenderpark combineert ruimte, licht en sfeer met een unieke ligging aan een architectonisch aangelegde vijver. Met een royale carport, een groot zonnig terras aan de oostzijde en een kindvriendelijke, verkeersarme omgeving biedt deze woning alles voor een comfortabel en ontspannen leven. Alle voorzieningen, van scholen en winkels tot openbaar vervoer en uitvalswegen, liggen binnen handbereik, waardoor dagelijkse boodschappen en reizen snel en eenvoudig zijn.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale entree en een hal die wordt verlevendigd door een hangend toilet en een fontein. De garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn direct vanaf de entree toegankelijk. De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het onderhoudsvriendelijke terras aan de vijver, perfect om te genieten van de eerste zonnestralen.

De halfopen keuken, met een oppervlakte van 7,4 m², is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad, en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en gestucte wanden.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en afmetingen van respectievelijk 15, 13,5 en 12,7 m². Daarnaast vindt u hier een geheel betegelde badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel, evenals een aparte toiletruimte en een royale berging. In deze berging zijn de cv-ketel en zonneboiler opgesteld, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

Deze villa is niet alleen ruim en licht, maar ook bijzonder energiezuinig dankzij de uitstekende isolatie, de HR-cv-ketel (geplaatst in 2025) en de zonneboiler voor warm water. Het grote terras aan de achterzijde, opnieuw aangelegd in 2021, en de carport worden gescheiden door een achterom en een royale berging, waardoor alles netjes en overzichtelijk is georganiseerd. De vijver, die gezamenlijk eigendom is met de belendende percelen, voegt een extra dimensie toe aan het woonplezier.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 30 per maand. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding is in overleg en kan eventueel snel plaatsvinden.