Komsestraat 3

Deze unieke kangoeroewoning van maar liefst 182 m² met een gigantische schuur van 875 m² op een 6.020 m² groot perceel is een droom voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, drie woonkamers en twee keukens biedt deze woning alles voor een royaal leven, terwijl de schuur – inclusief hefbrug, twee paardenstallen en ruimte voor meerdere auto’s – perfect is voor hobbyisten, ondernemers of liefhebbers van paarden. De ligging aan de rand van IJzendijke, dicht bij de Belgische grens en op slechts 15 minuten van de West Zeeuws-Vlaamse kust, maakt deze woning ook bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een centrale locatie met cultuur, natuur en voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Een woning met veelzijdigheid en karakter

De indeling van deze woning is doordacht en biedt talloze mogelijkheden voor gesplitst wonen of een groot gezin. Via twee voordeuren bereik je twee volledig gescheiden delen, elk met eigen voorzieningen. De eerste ingang leidt naar een hal met aansluitend een woonkamer, keuken en slaapkamer, evenals een toilet en badkamer.

Het tweede deel van de woning wordt betreden via een overkapping die volledig is ingericht als woonruimte, compleet met pelletkachel, zithoek en eettafel – ideaal voor gezellige avonden of als extra leefruimte. Via de hal bereik je de hoofdwoonkamer met keuken en een serre, die veel licht en sfeer toevoegt aan het huis. De verdieping herbergt drie slaapkamers (twee grote en een kleinere), meerdere inbouwkasten en een moderne badkamer met toilet, douche en wastafel.

Beide delen van de woning hebben toegang tot een eigen tuindeel, met aan de achterzijde zelfs een overkapping voor extra comfort.

De schuur: een paradijs voor hobbyisten en ondernemers

De 875 m² grote schuur is een waar feest voor wie ruimte en functionaliteit zoekt. Naast drie woonruimtes of mancaves, een ruime opslagruimte en de grootste ruimte met plek voor meerdere auto’s, een hefbrug en twee paardenstallen, biedt deze schuur nog veel meer. De gevlinderde betonvloer en de 5 meter hoge elektrische sectionaaldeur maken het eenvoudig om grote voertuigen of materialen in en uit te rijden.

Achter de schuur ligt een paardenwei van 2.500 m², perfect voor paarden of ander vee, maar ook uitstekend te gebruiken als tuin of hobbyruimte. De schuur zelf is deels verontreinigd en bevat asbest, wat bij een bezichtiging nader kan worden toegelicht.

Een locatie met alles binnen handbereik

Deze woning ligt op een 6.020 m² groot perceel aan de rand van IJzendijke, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. De ligging is bijzonder gunstig: binnen 15 minuten sta je aan de West Zeeuws-Vlaamse kust met zijn levendige strandpaviljoens, terwijl steden als Brugge, Gent en Antwerpen binnen een uur rijden liggen. Het perceel is toegankelijk via een elektrische poort en biedt ruimte voor grotere voertuigen dankzij de betonplaten op het terrein.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 182 m²
• Externe bergruimte: 875 m²
• Perceelgrootte: 6.020 m²
• Woonbestemming: volledig
• Kozijnen: kunststof met dubbel glas
• Meterkast: vernieuwd
• Riolering: vernieuwd tussen 2009 en 2013
• CV-ketel: uit 2010
• Paardenwei: 2.500 m²
• Paardenstallen: 2
• Asbest en gedeeltelijke verontreiniging: aanwezig in de schuur