Spreeuwenstraat 27

Een ruimtevol hoekhuis in Ilpendam – waar gezelligheid en mogelijkheden samenkomen

Stel je voor: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport, een garage en een royale achtertuin – alles op een kindvriendelijke locatie waar ruimte en rust hand in hand gaan. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een ideale basis voor een groeiend gezin of iedereen die graag extra wooncomfort en privacy waardeert. Met een doorzonwoonkamer, volop mogelijkheden voor renovatie en een ligging waar voorzieningen en groen elkaar ontmoeten, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een duurzaam en gelukkig thuis.

Een lichte, open woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de ruime entree betred je de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de helemaal doorzonnende woonkamer. Deze ruimte is een echte verrassing: met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een extra zijraam straalt hij een open, luchtige uitstraling uit die je meteen warm ontvangt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel, perfect om met vrienden en familie uit te pakken.

De woonkamer is niet alleen licht, maar ook praktisch in te delen – of je nu kiest voor een moderne indeling of een knusse hoek met extra karakter.

Een keuken met toekomstperspectief

De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer en bereikbaar vanuit de hal. Hoewel de huidige inrichting functioneel is, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om hem naar eigen wens te transformeren. Zie jij liever een open keuken? Dan kun je onderzoeken of de wand tussen keuken en woonkamer kan worden opengebroken – zo ontstaat een samenhangende ruimte waar koken, eten en wonen naadloos in elkaar overvloeien. Een slimme keuze voor wie van een moderne, sociale woonstijl houdt.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping – en een badkamer met ruimte voor verbetering

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Deze kamers zijn praktisch in te delen en kunnen dienen als slaapkamers, kinderkamers, thuiswerkplek of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een wastafelmeubel en douche. De ruimte leent zich uitstekend voor een modernisering als je later meer comfort of een bad wilt toevoegen.

Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt.

De vierde slaapkamer op de zolder – en een verdieping vol mogelijkheden

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime vierde slaapkamer je verwacht. Ook deze kamer is veelzijdig in te richten – of je kiest voor een royale slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast biedt de zolder voldoende bergruimte voor koffers, seizoensgebonden spullen en andere zaken die je graag uit de weg houdt.

Op de overloop staan de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, zodat alles binnen handbereik is. Een praktische verdieping die je kunt vormgeven naar jouw wensen.

Praktisch parkeren en een tuin die ademlaat

Een groot pluspunt van deze woning is de eigen oprit met carport, waar je auto veilig en droog kan staan. Daarnaast is er in de achtertuin een stenen garage, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag opbergt. Maar het hoogtepunt? De royale achtertuin op het noorden, waar je een zithoek, speelplek of groene oase kunt creëren. Met voldoende ruimte om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit de plek waar buitenleven en ontspanning samenkomen.

Kindvriendelijk wonen in Ilpendam – met voorzieningen en groen op stapafstand

In Ilpendam woon je met alle ruimte die een gezin nodig heeft. Basisscholen, kinderopvang en speelplekken liggen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven met kinderen hier praktisch en prettig verloopt. Daarnaast biedt het dorp sportmogelijkheden en een groene omgeving voor wandelingen en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp terecht, terwijl Purmerend en Amsterdam binnen handbereik liggen.

Zo combineer je de rust en gezelligheid van het dorp met de voorzieningen van de stad – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). Er is geen erfpacht van toepassing, maar wel een canon van € 1.500,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning, maar er is wel een bodemverontreiniging vastgesteld die in het saneringsplan is opgenomen. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de kelder.

De woning is geen sloopkandidaat, maar er is wel een renovatieverplichting voor de garage en tuinoprit. De bestemmingswijziging is in behandeling, maar heeft nog geen invloed op de huidige situatie.

Zie jij jezelf al wonen in deze ruimtevolle hoekwoning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Tijdens een rondleiding ontdek je zelf hoe deze woning je dagelijks leven kan verrijken – misschien is dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint!