Akkerstraat 3

Deze lichte en energiezuinige tussenwoning in het sfeervolle Ittervoort biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een moderne keuken, een praktische bijkeuken én maar liefst tien zonnepanelen voor een duurzame levensstijl. Met ruimte om te wonen, te werken en te ontspannen, is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die waarde hecht aan comfort en gemak. De indeling is slim en functioneel, met een royale woonkamer, een zolder die momenteel als thuiswerkplek dienstdoet en een buitenruimte die meer biedt dan je op het eerste gezicht zou denken.

De begane grond nodigt direct uit om te blijven hangen. Via de kleine maar praktische hal met meterkast stap je de lichte woonkamer (ca. 23,9 m²) binnen, die door de raampartijen aan voor- en achterzijde een prettige sfeer uitstraalt. Hier is ruimte voor een volwaardige zit- en eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten.

Via een tussenportaal, waar de trap naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje zich bevinden, loop je direct door naar de moderne keuken (ca. 7,5 m²). Deze is voorzien van een koelkast (2025), vaatwasser (2024), afzuigkap, gaskookplaat (2026) en combi-oven (2024), zodat koken een feest wordt. Aansluitend ligt de bijkeuken (ca. 7,4 m²), een ruimte die niet alleen de aansluitingen voor witgoedapparatuur biedt, maar ook volop mogelijkheden voor extra opslag – ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloer en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste (ca. 11,5 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopslag, terwijl de tweede (ca. 8,8 m²) en derde (ca. 6,3 m²) perfect zijn voor een eenpersoonsbed of studeerplek. Centraal op de verdieping ligt de badkamer (ca. 4,2 m²), voorzien van een douche, wastafel en wandcloset, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen.

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt met ca. 12,3 m² extra ruimte die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt. Onder de schuine dakvlakken zijn bovendien handige schuifkasten voor seizoensspullen en de cv-ketel opgeslagen.

Buiten is er meer dan je zou verwachten. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping (ca. 11,9 m²), ideaal voor een eettafel of tuinset, zodat je direct aan de woning kunt genieten van een beschut terras. Verderop ligt een tweede overkapping (ca. 6,5 m²), perfect voor het droog stallen van fietsen of andere spullen.

De tuin biedt voldoende privacy en kan naar eigen inzicht worden ingericht, terwijl een vrijstaande berging (ca. 5,8 m²) achter in de tuin ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Via de eigen achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot.

Belangrijke details

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en een funderingsrisico dat niet verhoogd is (A, B, C). Graag een vierde slaapkamer? Onderzoek dan de mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder.