Molenpad 40

Vrijstaand wonen met uitzicht op water – waar ruimte en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaande woning met 635 m² eigen grond, omringd door een royale tuin en aan de achterzijde geflankeerd door het rustgevende water. Molenpad 40 in het karakteristieke Jisp is zo’n plek waar je meteen voelt dat je hier vrij kunt ademen – zowel binnen als buiten. Met een 89 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers biedt dit huis van 1996 een prettige combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort, terwijl de omgeving je uitnodigt om te genieten van het polderlandschap, het dorpsleven en de nabijheid van de natuur.

Binnen: een huiselijk en functioneel interieur

Via de entree betred je de hal, waar je direct het toilet, de meterkast en de trap naar boven tegenkomt. Hier begint al het gevoel van ruimte en overzichtelijkheid, want vanaf dit punt loop je meteen door naar de fijne, huiselijke woonkamer – een plek waar de gaskachel op koude dagen voor een gezellige warmte en sfeer zorgt. Aansluitend vind je de keuken, die mooi in verbinding staat met de woonkamer, zodat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van het gezelligheid.

Via een praktische bijkeuken met een deur naar buiten kom je gemakkelijk in de tuin, waar je direct kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bereik je via de trap de overloop, waar de twee slaapkamers en de badkamer liggen. De grootste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en praktisch ingericht, en op de overloop staat een handige bergkast met de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2015) en de mechanische ventilatie. Ook de vliering is vanaf hier bereikbaar – een extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achter de schermen is aan comfort en duurzaamheid gedacht: het huis beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbelglas, mechanische ventilatie en vier zonnepanelen. De verwarming wordt verzorgd door de cv-installatie en de gaskachel, en het geheel heeft een energielabel C. Bovendien is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige binnentemperatuur.

Buiten: ruimte, rust en water

Het vrije karakter van deze woning komt buiten misschien wel het beste tot zijn recht. Met 635 m² eigen grond omringt de tuin het huis aan alle kanten, waardoor je overal buiten kunt zitten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water, wat deze plek een heerlijk landelijk gevoel geeft. Hier kun je niet alleen van de natuur genieten, maar ook gemakkelijk een boot of kano huren – want het Molenpad ligt in het hart van het waterrijke Zaanse polderlandschap.

Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, die veel meer biedt dan alleen opslagruimte. Voorzien van elektra, water, verwarming en een aansluiting voor de wasmachine, met ramen die prettig daglicht bieden, is het een ideale plek voor de klusser of hobbyist. Bovendien bevindt zich boven de berging nog een praktische vliering, waardoor er aan bergruimte echt geen gebrek is.

Locatie: dorpsleven, natuur en voorzieningen binnen handbereik

Jisp is de perfecte plek voor wie van rust, ruimte en het echte dorpsleven houdt. Omringd door het waterrijke Zaanse polderlandschap, liggen het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld en het Molenpad praktisch om de hoek. Hier kun je wandelen, fietsen of varen, en zelfs een boot of kano huren. Het dorp zelf heeft meer te bieden dan je denkt: een basisschool, een actief verenigingsleven en jaarlijks verschillende dorpsevenementen, waaronder de bekende kermis rond Luilak die plaatsvindt aan het Molenpad.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen liggen Wormer en Wormerveer op steenworp afstand. Zo kun je genieten van het landelijke leven en de natuur, zonder dat de dagelijkse voorzieningen ver weg zijn.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het huis staat op een 635 m² perceel met appartementsrecht en ervenpacht (canon € 125,- per jaar).
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief onderhoudskosten en verzekeringen.
• Bouwjaar en oppervlaktes: Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 89 m², inhoud 341 m³.
• Technische installaties: Cv-installatie (2015), gaskachel, mechanische ventilatie, vloerverwarming begane grond, vier zonnepanelen.
• Energielabel: C.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en houtrot in de berging. Daarnaast is er sprake van verzakking in de fundering, wat is gemeld in het bouwkundig rapport.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging – we laten deze woning graag aan je zien!