Nijeberkoperweg 27

Wakker worden met een panoramisch uitzicht over eigen weiland, uitgestrekte landerijen en bos – dat is wat deze unieke vrijstaande woonboerderij in de Tjongervallei u biedt. Hier geniet u tot in de late avonduren van absolute rust, ruimte en adembenemende zonsondergangen, temidden van een levendig natuurgebied waar regelmatig reeën, fazanten, konijnen en ander wild te zien zijn. Deze sfeervolle en keurig onderhouden woonboerderij ligt aan een rustige weg in het buitengebied tussen Jubbega en Nijeberkoop, op een riant perceel van maar liefst 3.550 m².

Het landelijke karakter en de mogelijkheden tot het houden van paarden of hobbyvee maken deze woning tot een waar paradijs voor natuurliefhebbers en tuinierders.

De indeling van de begane grond ademt ruimte en praktische functionaliteit. Via de zij-entree in de garage betreedt u de hal, die direct toegang biedt tot een lichte woonkamer van ongeveer 23 m² met laminaatvloer en prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer is flexibel in te richten en biedt zelfs de mogelijkheid om een slaap- of werkkamer van circa 6 m² af te scheiden.

De eventueel te moderniseren keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een losstaande koelkast, en biedt met zijn ruime provisiekast alle gemakken voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de ruime achtertuin. De hal leidt ook naar de toiletruimte en de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel.

De aangebouwde garage is royaal van formaat en biedt voldoende elektriciteitsaansluitingen, ideaal voor het stallen van een (grote) auto of als multifunctionele hobbyruimte. Aansluitend vindt u een goed geïsoleerde praktijk- of hobbyruimte, voorzien van centrale verwarming en uitstekende geluidsisolatie – perfect voor een aan huis verbonden beroep of creatieve projecten.

Op de eerste etage wacht een ruime overloop met dakraam, die zich uitstekend leent als werk- of logeerruimte. Daarnaast is er een bergruimte in het knieschot en een royale slaapkamer van ongeveer 17 m² met dakkapel, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De buitenruimte is eveneens een ware verwennerij.

Aan de voorzijde is recent een ruim vlonderterras geplaatst, waar u met een glas in de hand kunt genieten van de mooiste zonsondergangen. Aan de achterzijde strekt zich een groot terras uit met veel privacy en een weids uitzicht over het gazon en het eigen weiland van ongeveer 1.800 m². Hier is alle ruimte om de tuin naar eigen smaak in te richten.

Naast de praktijk-/hobbyruimte is er een ruime overkapping aangebracht, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een boot of trekker. Ook vindt u hier een tuinhok voor de opslag van gereedschap en een zitmaaier.

Deze woonboerderij biedt niet alleen een unieke leefomgeving, maar ook een aantal opvallende verbeterpunten die recent zijn uitgevoerd. Zo zijn het voegwerk van de voor- en zijgevels vernieuwd in 2015, zijn de kozijnen grotendeels vervangen door exemplaren met HR++ beglazing en is het buitenschilderwerk in 2026 vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en plafondisolatie, een moderne c.v.-ketel van het type Bosch Proline NXT HRC 24/CW4 uit 2019, en een aansluiting op riolering en glasvezel.

Het perceel biedt volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de woonruimte, en er is in het verleden al een vergunning verleend voor de bouw van een loods – de bijbehorende bouwtekeningen zijn aanwezig.

De omgeving van Jubbega, behorend tot de gemeente Heerenveen, combineert landelijk wonen met een divers aanbod aan voorzieningen. Zo vindt u in het dorp onder meer een klein maar gevarieerd winkelbestand met een supermarkt, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, basisscholen en peuteropvang. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau zijn Gorredijk en Heerenveen binnen handbereik.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving, met de nabijgelegen sluis aan de rivier de Tjonger en de prachtige natuurgebieden Diakonievene en Dellebuursterheide op loopafstand. Fiets-, wandel- en ruiterpaden slingeren door bos- en heidegebieden, uitgestrekte weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes, terwijl de Lippenhuisterheide, Katlijker Schar en de bossen van Beetsterzwaag en Oranjewoud op slechts enkele kilometers afstand liggen.

Belangrijke details

Bij een oudere woning als deze zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde. Zij leiden u graag rond, eventueel samen met uw eigen NVM-aankoopmakelaar voor persoonlijk advies.