Nijeberkoperweg 27

Een parel in de Tjongervallei waar landelijk leven en rust samenkomen

Hier ademt het leven op een unieke manier: wakker worden met een weids uitzicht over eigen weiland, uitgestrekte landerijen en bos, waar regelmatig reeën, fazanten en ander wild voorbij trekken. Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen aan een rustige weg tussen Jubbega en Nijeberkoop, biedt niet alleen een sfeervolle, keurig onderhouden woning, maar ook 3.550 m² privéperceel met eindeloze mogelijkheden voor paarden, hobbyvee of een weelderige tuin. Tot in de late avond geniet u hier van de stilte, de ruimte en de betoverende zonsondergangen.

De indeling van deze woonboerderij is doordacht en biedt zowel comfort als functionaliteit. Via de zij-entree, direct verbonden met de ruime garage, komt u in een lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer van zo’n 23 m². Deze kamer, voorzien van laminaatvloeren en een prachtig uitzicht over de landerijen, is het hart van het huis waar het leven zich afspeelt. Naast de woonkamer bevindt zich een slaap- of werkkamer van 6 m², ideaal voor een thuiskantoor of extra slaapgelegenheid. De keuken, hoewel te moderniseren, beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en een losstaande koelkast, en biedt met zijn provisiekast voldoende opbergruimte. Hier koken wordt een feestje met uitzicht op de omringende natuur.

De hal leidt verder naar de badkamer met douche en wastafel, en de toiletruimte, beide netjes afgewerkt en functioneel. De garage, ruim genoeg voor een grote auto of hobbyprojecten, is voorzien van voldoende elektriciteitsaansluitingen en sluit direct aan op een goed geïsoleerde praktijk- of hobbyruimte. Deze ruimte, geschikt voor een aan huis verbonden beroep of creatieve projecten, is niet alleen centraal verwarmd maar ook geluidsgeïsoleerd. Op de begane grond is er nog volop ruimte voor uitbreiding, en dankzij een reeds verleende vergunning voor een loods zijn de mogelijkheden bijna eindeloos.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met dakraam, perfect als werk- of logeerruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, zo’n 17 m² groot en voorzien van een dakkapel, biedt een sereen uitzicht over de landerijen en is een oase van rust. Bergruimte in het knieschot zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Buiten is het genieten van de ruimte en privacy. Aan de voorzijde ligt een recent geplaatst vlonderterras waar u bij zonsondergang de dag kunt afsluiten met een glas wijn en een weids uitzicht. Aan de achterzijde strekt zich een ruim terras uit met uitzicht over het gazon en het eigen weiland van zo’n 1.800 m², waar u naar hartenlust kunt tuinieren of ontspannen. Een overkapping naast de praktijkruimte biedt ruimte voor een boot, trekker of andere grote spullen, terwijl een tuinhok aan de achterzijde gereedschap en een zitmaaier een plekje geeft.

Deze woonboerderij is niet alleen een thuis, maar ook een investering in een leven tussen de natuur. Met vernieuwd voegwerk, HR++ kozijnen, dak-/plafondisolatie en een moderne cv-ketel is de woning energiezuinig en comfortabel. De aansluiting op riolering en glasvezel maakt het leven hier nog aangenamer. En met een perceel dat volop ruimte biedt voor uitbreiding en de aanwezigheid van bouwtekeningen voor een loods, kunt u deze boerderij helemaal naar uw wensen inrichten.

Jubbega, gelegen in de gemeente Heerenveen, biedt alle voorzieningen voor dagelijks leven: van een divers winkelbestand en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk tot basisscholen en peuteropvang. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur zijn Gorredijk en Heerenveen snel bereikbaar. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers, met de Tjonger en natuurgebieden als Diakonievene en Dellebuursterheide op loopafstand. Fiets-, wandel- en ruiterpaden slingeren door bossen, heide en weilanden, terwijl de Lippenhuisterheide, Katlijker Schar en de bossen van Beetsterzwaag en Oranjewoud binnen handbereik liggen.

Laat u betoveren door deze unieke kans op landelijk wonen en plan een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u zien hoe deze woonboerderij uw droom kan worden. Neem gerust contact op met BUITEN (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde of breng uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.