Van Foreestweg

Hart van Julianadorp: een unieke plek om te wonen, midden in het levendige dorpshart

Op de markante hoek van de Van Foreestweg en de Langevliet, waar jarenlang het geliefde Café ‘Veul’ gasten verwelkomde, verrijst nu een bijzonder nieuwbouwproject: Hart van Julianadorp. Dit kleinschalige wooncomplex van slechts 11 geschakelde woningen biedt een intieme, groene leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu kiest voor een ruime eengezinswoning of een comfortabele seniorenwoning, u woont hier in een rustige, toekomstbestendige omgeving waar kwaliteit en duurzaamheid centraal staan.

Met een energielabel A+++, een volledig geïsoleerde woning en moderne voorzieningen zoals een lucht/water-warmtepomp en PV-panelen bent u klaar voor de toekomst.

De indeling van deze woning is doordacht en biedt ruimte voor een gezin of een huishouden dat waarde hecht aan comfort. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met veel daglicht dankzij de oriëntatie op het oosten, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. De keuken, inclusief een stelpost van € 10.000,- (inclusief btw), is modern ingericht en sluit naadloos aan op de woonruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een aparte badkamer, zodat iedereen voldoende privacy heeft. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping – inclusief vloerkoeling op basis van luchtwarmte – voor een optimaal binnenklimaat.

Buiten geniet u van een royaal perceel van 132 m², waar u kunt ontspannen in de tuin of gebruik kunt maken van de externe berging van 7,5 m². Met een gebruiksoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 506 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De twee eigen, genummerde parkeerplaatsen zorgen ervoor dat uw auto altijd dichtbij staat, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over parkeerproblemen.

Het echte gemak van deze locatie zit ‘m in de nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts 150 meter loopafstand vindt u het complete winkelcentrum De Riepel, met onder andere twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), een HEMA en een gevarieerd aanbod aan verswinkels. Ook een apotheek en huisartsenpost zijn op loopafstand, zodat u nooit ver hoeft te reizen voor dagelijkse boodschappen of medische zorg.

Voor wie van sport en natuur houdt, is de Ooghduyne Golfbaan binnen loopafstand en bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen de duinen en het strand. Hier woont u niet alleen centraal, maar ook met de natuur en recreatie op steenworp afstand.

Belangrijke details

De woning is bestemd voor particulier gebruik en valt onder de VvE van het project Hart van Julianadorp. De servicekosten bedragen € 225,- per maand (peildatum 2024). De woning is niet onderhevig aan erfpacht of andere financiële lasten. De oplevering is gepland voor de zomer van 2025.