Doorzwin 3629

Een sfeervolle woning met wateruitzicht en alle gemakken – perfect voor wie van rust en ruimte houdt

Stap binnen in deze lichte, moderne woning aan het water, waar je direct geniet van de zonnige tuin en het pakkende uitzicht op het kanaal. Via een gezellig, autovrij pleintje bereik je deze woning, die aan de achterzijde grenst aan het water en aansluit op de kanoroute – ideaal voor ontspannen wandelingen of een bootje. Binnen verwelkomt je een vergrote entree met extra opbergruimte en een keurig toilet uit 2019, terwijl de moderne groepenkast in de meterkast voor alle gemak zorgt.

De begane grond straalt met eiken houten vloeren en gestuukte wanden, en dankzij de grote ramen aan de achterzijde is de woning overdag een bad van licht, met een prachtig uitzicht op de tuin en het water.

Aan de voorzijde vind je de open U-vormige keuken, een echte werkplek met voldoende ruimte en alle moderne voorzieningen. Hier staat een fornuis met oven, een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een soepele keukenervaring. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht.

Op de verdieping wacht je een praktische indeling met drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde vloer als beneden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met knieschotten voor extra bergruimte en kunststof dakramen met geïntegreerde horren en verduistering (2020). Ook de ramen van de hoofdslaapkamer en badkamer zijn recent vervangen (2021), zodat je optimaal kunt genieten van daglicht en frisse lucht.

De badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en biedt een douchecabine met zitbank, een tweede toilet en een wastafelmeubel, compleet met een designradiator voor extra comfort. Op de overloop staat een kast waar het witgoed en de CV-ketel (2024) zijn ondergebracht, zodat alles netjes en overzichtelijk is geregeld.

Achter het huis ligt een zonnige tuin, recent opnieuw aangelegd en voorzien van een hardhouten vlonder aan het water – een perfecte plek om te ontspannen of om te genieten van het vakantiegevoel dat deze locatie uitstraalt. Aan de voorzijde van het huis vind je een berging voor fietsen, compleet met een vliering voor extra bergruimte, zodat je alles veilig en opgeruimd kunt onderbrengen.

Deze woning combineert ruimte, licht en wateruitzicht met alle moderne gemakken. Kom gerust eens langs voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!

Belangrijke details

De woning is gelegen in een erfpachtgebied met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakbedekking, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar bij een sanering of renovatie dient rekening te worden gehouden met de verplichtingen die daarmee gepaard gaan. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.