Marsdiep 56

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort in het hart van Kaatsheuvel

Stel je voor: een royale vrijstaande woning waar ruimte, rust en modern comfort samenkomen, omgeven door een zonnige tuin en gelegen in de geliefde wijk De Hill. Marsdiep 56 is een woning die groeit met je gezin – met vijf slaapkamers, twee woonkamers, een prachtige uitbouw en een energielabel A, volledig klaar voor de toekomst. Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis waar iedereen zich thuisvoelt, zowel nu als later.

Een woning die indruk maakt vanaf de eerste stap binnen

Via een ruime oprit met eigen laadpaal kom je binnen via een overdekte entree, waar een keurig afgewerkte hal je verwelkomt. Hier vind je direct toegang tot het ruime toilet, de garage en de woonkamer – allemaal bereikbaar via paneeldeuren die voor een strakke, moderne uitstraling zorgen. Maar het is de woonkamer die je meteen verrast: een ruimte vol daglicht, waar de strakke afwerking van wanden en plafonds samenkomt met een centrale, halfopen keuken die het hart van het huis vormt.

Hier kook je met uitzicht op de tuin, met alle gemakken binnen handbereik: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De brede bartafel voor vier personen biedt ruimte voor gezellige avonden, terwijl de schuifpui direct toegang geeft tot de tuin.

Maar de echte verrassing is de uitbouw beneden – eigenlijk een tweede woonkamer die multifunctioneel in te zetten is. Of als extra zit- en eetruimte, kantoor of speelplek voor tieners: deze ruimte biedt flexibiliteit en privacy, gescheiden door twee mooie stalen deuren. Ook hier is toegang tot de tuin, zodat je buitenlucht en ruimte optimaal kunt benutten. Terug in de keuken loop je naadloos over in de bijkeuken, waar een handige wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en weer toegang tot tuin en garage voorzien zijn.

Boven: vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de verdiepingen wacht een verdeling over twee niveaus met vijf leuke, ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een mooi balkon, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Boven is alles doordacht: van de indeling tot de details die het dagelijks leven gemakkelijker maken.

Twee tuinen voor onbeperkte buitenruimte

Deze woning heeft eigenlijk twee tuinen: een aan de achterzijde op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zon en een verzorgde aanleg met vijver en eigen achterom. Aan de zijkant vind je een tweede tuin, zodat er altijd een plekje is om rustig te zitten terwijl de kinderen hun gang gaan. Beide tuinen zijn zorgvuldig aangelegd en bieden ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren.

Energiezuinig en klaar voor de toekomst

Marsdiep 56 is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR(++) beglazingen en 24 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. De begane grond heeft vloerverwarming, en de verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel Vaillant uit 2017. Zo ben je niet alleen comfortabel, maar ook zuinig in je energiekosten.

Centraal en rustig gelegen in Kaatsheuvel

De woning ligt in de rustige straat Marsdiep, waar je direct in de buurt bent van een basisschool, sportvoorzieningen en een speelveldje. Kaatsheuvel zelf is perfect gelegen tussen Tilburg en Waalwijk, met goede verbindingen richting Breda en ’s-Hertogenbosch. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand, ideaal voor wandelingen of fietstochten. En wie weet, misschien is de Efteling wel de volgende bestemming voor een dagje uit!

Belangrijke details

• Vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1996.
• Perceel: 479 m² | Inhoud: ca. 705 m³ | Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 173 m² | Gebruiksoppervlakte overig (garage): ca. 17 m² | Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 16 m².
• Aanvaarding in overleg.
• Koopovereenkomst wordt gesloten volgens het NVM-model, met een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
• Mondelinge of schriftelijke bevestiging geeft geen rechten; de koop komt pas tot stand bij ondertekening van de overeenkomst.

Klaar voor een kijkje?

Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak – wij laten je graag rond in deze woning en vertellen alles wat je wilt weten. Marsdiep 56 wacht op jou!