Berkenlaan 1

Deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning uit 1961 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, een heerlijke tuin en alle voorzieningen op loopafstand. Op een fraaie, centrale plek in het levendige Kamerik staat deze woning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 564 m², inclusief een zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande berging van 17 m². De woning combineert karakter met comfort en is perfect voor wie waarde hecht aan een levendige dorpskern én de rust van het Groene Hart.

Via de voortuin betreedt u de hal, waar een garderobe, toilet en een verdiepte trap-/meterkast u verwelkomen. De L-vormige woonkamer straalt een warme sfeer uit dankzij de mooie parketvloer, het glas-in-loodraam met wandvullende boekenkast en het prachtige uitzicht op de groene omgeving en het historische gemeentehuis. De open keuken, in lichte tinten uitgevoerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken.

Deze ruimte biedt niet alleen aansluitingen voor wasmachine en -droger, maar geeft ook direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor een vlotte dagelijkse routine.

De tuin is een waar buitenparadijs, met volop ruimte voor verschillende zitjes waar u op elk moment van de dag kunt genieten. De vrijstaande berging biedt daarnaast extra bergruimte voor tuingereedschap of hobby’s. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische inbouwkasten.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, wastafel, designradiator en toilet, wat zorgt voor een luxe en functionele badruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte wordt verlicht door een dakkapel en biedt extra opbergruimte, waaronder de opstelplaats van de Nefit cv-ketel uit 2026.

De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Alle dagelijkse voorzieningen in Kamerik liggen op loopafstand: winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Landelijk gezien is Kamerik uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Busverbindingen naar omliggende plaatsen zijn eveneens op loopafstand te vinden, terwijl Woerden en het NS-station gemakkelijk per fiets zijn te bereiken. Tegelijkertijd woont u midden in het Groene Hart, omringd door prachtige natuur en recreatiemogelijkheden zoals het Oortjespad, de Nieuwkoopse Plassen en Landgoed Haarzuilens.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² op een perceel van 564 m² eigen grond. De woning beschikt over spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolatieglas, en heeft een energielabel C. De aanvaarding vindt in overleg plaats.