Burg. Talsmaweg 3

Burg. Talsmaweg 3 – Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met waterzicht en ruimte voor het hele gezin

Op een royaale kavel van maar liefst 417 m² aan de rand van het pittoreske dorp Kamerik vindt u deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning uit 1959. Direct aan het water gelegen met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen van het Groene Hart, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en dagelijkse voorzieningen. Met een diepe achtertuin op het zuidwesten, een ruime vlonder aan het water en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

De indeling van de woning ademt ruimte en licht, met een sfeervolle doorzonwoonkamer die via grote raampartijen overloopt naar de omliggende landerijen. Vanaf de entree betreedt u een lichte hal, voorzien van een toiletruimte, kelderkast en een fraaie trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van het huis, waar u kunt genieten van de dagelijkse zon en het rustgevende uitzicht.

Aansluitend vindt u een halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, die direct toegang biedt tot de achtertuin – ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen avond buiten.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterkant. Elke kamer is voorzien van een vaste of inbouwkast, zodat er volop opbergruimte is. Daarnaast vindt u hier een eenvoudig betegelde doucheruimte met douche, tweede toilet en wastafel, perfect voor een snelle start of afsluiting van de dag. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder op de tweede verdieping, waar daglicht door het dakvenster zorgt voor een prettige sfeer en waar u volop praktische bergruimte aantreft.

Het buitenleven is een ware verrijking van deze woning. De diepe, zuidwestelijk gelegen achtertuin nodigt uit om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zonnige dag. Direct aan het water ligt bovendien een ruime vlonder, een idyllische plek om de ochtend te beginnen met een kop koffie of de dag af te sluiten met een drankje, terwijl u uitkijkt over het kabbelende water en de groene omgeving. De garage en berging bieden extra ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag, en parkeren kan moeiteloos op eigen terrein.

Kamerik, een karakteristiek dorp in het Groene Hart, combineert rust en ruimte met alle voorzieningen die u nodig heeft. Basisscholen liggen in de directe omgeving, de supermarkt en bushalte zijn op loopafstand, en dankzij de centrale ligging bent u snel op de A12 of A2. Woerden ligt vlakbij voor uitgebreider winkelen, onderwijs en sportfaciliteiten, terwijl steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen handbereik zijn. Met de auto bereikt u de A12 in circa 12 minuten, de A2 in circa 8 minuten en Schiphol in ongeveer 45 minuten.

Kortom, deze woning biedt niet alleen ruimte en een prachtige ligging aan het water, maar ook een sfeervolle omgeving waar u zich direct thuis zult voelen. Een plek om te genieten van het Groene Hart, met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Bent u benieuwd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze unieke woning u kan verwennen.