Oudestraat 6 G (Bouwnr. 12)

Een unieke maisonnette in het historische hart van Kampen – waar licht, ruimte en karakter samenkomen

Stap binnen in deze bijzondere maisonnette in de voormalige bibliotheek van de Universiteit van Kampen, waar acht exclusieve appartementen hun intrede doen. Met een imponerende hoogte van 5 meter in de woonkamer ontvangt u direct een gevoel van ruimte en licht, alsof u in een modern loftappartement woont – maar dan met alle charmes van een historisch pand. De open keuken is niet alleen functioneel ingericht, maar biedt ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek.

Daarnaast kunt u de keuken geheel naar eigen smaak samenstellen bij een geselecteerde leverancier, zodat deze precies past bij uw wensen en levensstijl.

Via een elegante trap bereikt u de slaapkamer, die met circa 16 m² ruimte biedt voor een prettige nachtrust. Ook de volledig uitgeruste badkamer met wastafel en douche is een hoogtepunt, en dankzij de gescheiden ligging van badkamer en toilet geniet u van extra gemak in het dagelijks gebruik. Voor praktische opslag is er een inpandige berging aanwezig, waar u gemakkelijk wasmachine en droger kunt onderbrengen.

De wanden zijn glad afgewerkt en netjes gesausd, waardoor de woning direct een frisse en strakke uitstraling krijgt. Ook de vloer is al voor u gelegd: een hoogwaardige PVC-vloer met ruime kleurkeuze, zodat u de afwerking kunt afstemmen op uw persoonlijke stijl.

Hier woon je met een historisch karakter in het hart van Kampen, waar de sfeer van een voormalige universiteitsbibliotheek samenvalt met moderne wooncomfort. De locatie is ideaal voor wie van cultuur, geschiedenis en een levendige stad houdt – en toch graag in een rustige, groene omgeving verblijft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze maisonnette zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op een erfpachtperceel.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,50 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond, maar is gelegen op erfpachtgrond.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: Het pand bevat asbest, dat is verwijderd en gesaneerd.
• Fundering: De fundering is in orde en voldoet aan de eisen.
• Vocht en houtrot: Er is geen sprake van vocht- of houtrotproblemen.
• Verzakking: Er is geen sprake van verzakking.
• Monumentstatus: Het pand is niet een rijksmonument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De bestemmingswijziging is goedgekeurd voor woningfunctie.