Voorstraat 108-AII

Een sfeervol 3-kamerappartement in het hart van Kampen – met uitzicht op de Oudstraat en op loopafstand van het station

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement op de tweede verdieping, direct aan de levendige winkelpromenade van Kampen. Vanaf de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de Oudstraat, terwijl het NS-station slechts vijf minuten lopen verwijderd is. Dit 60 m² grote appartement combineert gezelligheid met functionaliteit – perfect voor wie van een centraal gelegen woning houdt met alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond biedt een gezamenlijke entree met trapopgang naar je eigen appartement, waar je direct gebruik kunt maken van een inpandige berging van circa 6 m² – handig voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Op de tweede verdieping opent zich een ruime entreehal van 6 m², die soepel overgaat in de hart van de woning: een open woonkamer-keukencombinatie van circa 30 m². Hier straalt het licht binnen door de dubbele beglazing, terwijl de centrale verwarming voor een prettige temperatuur zorgt, ook in de koudere maanden.

Een inpandig terras van 5 m² sluit direct aan op de woonkamer – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

De slaapkamers zijn ruim en functioneel: een slaapkamer van circa 15 m² en een kleinere variant van 9 m², beide voorzien van vloerbedekking en lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, terwijl een separaat toilet voor extra comfort zorgt. In de meterkast vind je alle benodigde aansluitingen. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – een praktische oplossing voor alles wat niet in de rest van het appartement past.

Het appartement is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voldoet aan moderne eisen met een energielabel B en volledige isolatie. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en het maximum aantal bewoners is 2 personen. De huurprijs bedraagt €1.335 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met servicekosten van €50 per maand. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een minimale bindende periode van 12 maanden.

Voor een veilige start is een waarborgsom van 2× de kaale huurprijs vereist, en je bruto maandsalaris moet minimaal 3× de huurprijs bedragen.

Parkeren in het centrum van Kampen vergt een parkeervergunning (circa €48 per maand), maar gelukkig is er gratis parkeergelegenheid bij P+R Station Kampen op loopafstand. De woning is gestoffeerd, maar niet meubelst – een leeg canvas om naar eigen smaak in te richten.

Belangrijke details Deze woning valt onder appartementsrecht en is geen eigendom, maar wel eigen grond. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

Geïnteresseerd? Ben je benieuwd of dit appartement bij jou past? Stuur dan een korte introductie met informatie over je huidige woonsituatie, werksituatie en inkomen. Op basis hiervan wordt beoordeeld of je in aanmerking komt voor een bezichtiging. Na een uitnodiging voor bezichtiging vindt het verdere contact rechtstreeks plaats met de woningeigenaar/beheerder. Eventuele afspraken zijn tussen kandidaat-huurder en eigenaar. Beschikbaar vanaf 1 november – neem snel contact op!