Kloosterstraat 11

Een verduurzamde starterswoning met karakter en moderne comfort

Op een uitstekende locatie in een gezellige woonomgeving ligt deze verduurzamde starterswoning, perfect voor wie waarde hecht aan een energiezuinige woning met moderne voorzieningen. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken en een nette badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. De achtertuin met patio en achteruitgang zorgt voor extra levensruimte, terwijl de gunstige ligging nabij het winkelcentrum en de binnenstad het leven nog makkelijker maakt.

De begane grond straalt warmte uit dankzij de geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (2021), die de woning in 2021 een frisse uitstraling heeft gegeven. De woonkamer met laminaatvloer (2021) is voorzien van een schouw en elektrisch bedienbare screens, waardoor je op elk moment van het jaar van een prettig binnenklimaat kunt genieten. De moderne keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de halfopen indeling, waardoor de ruimte nog groter lijkt. De bijkeuken/berging biedt voldoende opslagruimte, terwijl de overkapping aan de achterzijde extra beschutting biedt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer (2021) met douche en toilet. De badkamer is functioneel en modern, perfect voor een gezinsleven. De bergruimte op de bovenverdieping zorgt voor extra opslagmogelijkheden, terwijl de overloop een prettige overgang vormt tussen de slaapkamers.

De woning is verduurzamd met dubbele beglazing (grotendeels), dakisolatie (2024) en vijf zonnepanelen (2025), waardoor de energierekening laag blijft. De HR-combiketel (2018) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het nieuwe bitumineuze dak (2024) voor extra duurzaamheid zorgt. Met een energielabel C en een inhoud van circa 320 m³ is deze woning een ideale keuze voor starters die waarde hechten aan een duurzame en comfortabele woonplek.

De achtertuin/patio van circa 16 m² ligt op het noorden en is voorzien van een afdak en achteruitgang, waardoor je ook op minder mooie dagen van je buitenruimte kunt genieten. De perceeloppervlakte van 73 m² biedt voldoende ruimte, terwijl de gebruiksoppervlakte wonen van circa 90 m² zorgt voor een prettige levensruimte.

Gelegen in een gezellige woonomgeving en dicht bij het winkelcentrum Hanzewijk en de binnenstad, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet!