Catharina Gillesstraat 33

Welkom in uw nieuwe thuis: een charmante woning in het hart van de Oranjewijk in Kampen

Stap binnen in deze ruime en lichtdoorstroomde woning aan de Catharina Gillesstraat 33, waar 82 m² wooncomfort en 310 m³ leefruimte op u wachten. Met drie slaapkamers, een zonnige binnenplaats aan de westzijde en een praktische achterom is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een centrale ligging. De woning, gebouwd in 1914, combineert historische charme met een functionele indeling die perfect aansluit bij het moderne leven.

De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de sfeer warm en uitnodigend is. Aan de achterzijde ligt de open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogmachine, waar u de was gemakkelijk kunt verwerken.

Vanuit deze ruimte loopt u direct naar de onderhoudsvriendelijke binnenplaats aan de westkant, een zonnige oase met een ruime stenen berging en een achterom – perfect voor buitenactiviteiten of om uw fietsen veilig op te bergen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot de drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en flexibel in te richten. Een van de slaapkamers heeft zelfs een praktische inbouwkast voor extra opslagruimte. Afsluitend op deze verdieping is de badkamer voorzien van een douche en wastafel, compleet met alle nodige voorzieningen voor een dagelijkse routine.

De locatie van deze woning is onovertroffen: midden in de geliefde Oranjewijk, op loopafstand van de binnenstad van Kampen en de majestueuze rivier de IJssel. Met de N50 en het NS-station op fietsafstand van slechts 7 minuten, bent u snel verbonden met het grotere verkeer en openbaar vervoer. Deze woning biedt dus niet alleen een fijn woonklimaat, maar ook een strategische ligging voor dagelijks gebruik en ontspanning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1914
• Energielabel: E
• C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2025
• Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen, sectie F, nummer 10136, perceeloppervlakte 73 m²
• Vraagprijs: € 250.000,-- k.k.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!