Elzenstraat 18

Deze ruime, eerste-bewoners tussenwoning aan de Elzenstraat 18 in Kampen biedt precies wat je zoekt: veel ruimte, eindeloze mogelijkheden tot modernisering en een fijne, kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 84 m² verdeeld over drie woonlagen en een inhoud van 361 m³ is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag wat meer ruimte heeft. Drie slaapkamers vormen de basis, maar met een kleine aanpassing op zolder is zelfs een vierde slaapkamer haalbaar.

De woning ligt in de geliefde wijk Bovenbroek, een rustige straat waar je toch alles binnen handbereik hebt. Winkels, scholen, speelgelegenheden en het stadspark zijn op loopafstand, en de binnenstad van Kampen ligt maar een steenworp verwijderd. De ligging is perfect voor wie waarde hecht aan gemak zonder in een drukke omgeving te wonen.

Binnen kom je direct in een ruime hal waar de meterkast en een apart toilet zich bevinden. De zonnige woonkamer aan de voorzijde nodigt uit met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen, ideaal voor een gezellige zithoek of een ruime eethoek. Achterin opent de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zich naar de tuin. Via de achterzijde bereik je een achtertuin op het noordwesten, voorzien van een terras, groenvoorziening en een vrijstaande stenen berging met achterom – perfect voor al je tuinbenodigdheden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met toilet, voorzien van een douche en wastafel. De zolderverdieping biedt nog meer potentieel: met het plaatsen van een groter dakraam is hier een vierde slaapkamer te realiseren, en daarnaast vind je hier de cv-opstelling en extra bergruimte. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C, wat ruimte laat voor verbeteringen naar eigen smaak.

Belangrijke details

De kadastrale gegevens zijn als volgt: gemeente Kampen, sectie P, nummer 1563, perceeloppervlakte 157 m². De vraagprijs bedraagt € 319.500,- k.k. met de clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’. De woning is te moderniseren en biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens in te richten.