Talmastraat 11

Deze verzorgde, instapklare maisonnette van circa 97 m² is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met moderne voorzieningen op een centrale locatie in Katwijk. Met drie volwaardige slaapkamers, een frisse woonkeuken en badkamer die beide in 2020 volledig vernieuwd zijn, biedt deze woning alle comfort voor dagelijks gebruik. Het zonnige balkon op het zuidoosten en de lichte, sfeervolle woonkamer met toegang tot buiten maken het af, terwijl de woning dankzij kunststof kozijnen en energielabel C ook nog eens energiezuinig is.

De indeling van de woning is slim en functioneel, met op de begane grond een centrale entree met brievenbussen, een trappenhuis en een eigen berging die voorzien is van elektra. Via de entree op de tweede verdieping komt u in een ruime hal met meterkast en een toilet. Rechts bevindt zich de moderne woonkeuken, die in 2020 volledig werd vernieuwd en voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende bergruimte. De woonkamer, die heerlijk licht is door de grote raampartijen, biedt ruimte aan een comfortabele zit- en eethoek en geeft direct toegang tot het zonnige balkon.

Op de derde verdieping leidt de overloop naar alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast, terwijl centraal op de verdieping de moderne badkamer (eveneens uit 2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet zich bevindt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, en op de overloop is een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020) geplaatst.

Het balkon, dat op het zuidoosten ligt, is voorzien van zonwering en vormt een heerlijke plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning kunt u bovendien nog even napraten op de galerij, waar de avondzon u verwelkomt.

De woning ligt aan de noordzijde van Katwijk, op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Hoornespassage, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum, de boulevard, het strand en de duinen zijn met de fiets snel bereikbaar, en dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 97 m²
• Bijdrage VvE: € 192,59 per maand
• De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze