Pallas 48

Een verrassend ruime eindwoning met dakopbouw en zonnige tuin

Op een gewilde locatie in de wijk Rijnsoever ligt deze slim uitgebreide eindwoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en een dakopbouw die extra leefruimte biedt. Dankzij de praktische indeling en de vernieuwde lay-out is deze woning ideaal voor zowel starters als senioren die waarde hechten aan ruimte, comfort en een fijne buitenruimte. Met een energielabel B en moderne voorzieningen is dit een woning die zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Beganeground: licht en ruim

De begane grond biedt een overzichtelijke en prettige leefruimte, met een licht en tuingerichte woonkamer die dankzij de hoekligging en het zijraam extra lichtinval krijgt. Via de grote raampartij is er een fijne verbinding met de zonnige achtertuin, die volledig betegeld is en uitnodigt om buiten te genieten. De hoekkeuken is netjes en functioneel, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser (2023) en een koelkast met 3-ladenvriezer (2023). De tuin is voorzien van een elektrisch zonescherm en een handige bergkast met werkblad, perfect voor buitenkoken of barbecueën. Aan de voorzijde bevindt zich een modern vrijhangend toilet, terwijl de voormalige badkamer nu als praktische wasruimte/berging dient.

Verdieping: ruimte en comfort

Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de ene aan de achterzijde gelegen is met een dakkapel, elektrisch rolluik en bergkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam, moderne schuifkast en knieschotten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een Velux dakraam, designradiator, tweede vrijhangend toilet en een comfortabele inloopdouche. Via een luik is de c.v.-ruimte bereikbaar, waar een Remeha HR-ketel (2021) is geïnstalleerd.

Praktische voorzieningen en ligging

De woning beschikt over vernieuwde water- en cv-leidingen, glasvezel internet en een eigen fietsenberging in het nabijgelegen appartementencomplex (servicekosten € 11,09 per maand). De ligging is ideaal, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Of je nu op zoek bent naar een ruime starterswoning met eigen tuin of een comfortabel alternatief voor een appartement, deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Oplevering is in overleg. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!