Noordmanshof 40

Een licht, ruim en energiezuinig hoekappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht – uw nieuwe thuis in het groene hart van Katwijk

Stelt u zich voor: een energielabel A-appartement van circa 62 m², waar de zon het hele jaar door binnenstroomt dankzij de hoekligging met extra zijramen. Dit moderne, keurig afgewerkte appartement op de eerste verdieping van het verzorgde complex Noordmanshof 40 in Park Rijnsoever biedt niet alleen een zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht, maar ook een praktische inpandige berging en een ruime eigen fietsenberging in de onderbouw. Ideaal voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een gezonde woonomgeving – zonder dat u direct grote renovaties hoeft te ondernemen.

Want de woning is al in 2012 gebouwd en sinds 2024 voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur, klaar om in te trekken.

Een woonkamer die van daglicht en gezelligheid straalt

Bij binnenkomst in de ruime hal met garderobe en meterkast voelt u al de open en luchtige sfeer die dit appartement uitstraalt. De warmte van de woonkamer wordt versterkt door de hoekligging met extra ramen, die het hele appartement in daglicht baden. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en – dankzij de naadloze aansluiting met de moderne keuken uit 2024 – een plek waar koken en gezellig samenzijn mooi samenvloeien.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgestemd op de rest van de woning, met een strakke afwerking en neutrale laminaatvloer die gemakkelijk in te richten is naar uw smaak.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging, waar u de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie. Een handige oplossing voor wie waarde hecht aan ordening en gemak.

Twee slaapkamers, een badkamer en alle privacy die u nodig heeft

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar – of als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel sluit naadloos aan op de rest van de woning, terwijl het separate toilet in de hal voor extra comfort zorgt.

De gehele woning is voorzien van strakke wanden, hoge plinten en neutrale laminaatvloer, waardoor de basis al perfect is om uw eigen stempel op te drukken.

Een balkon vol zon en vrij uitzicht – uw nieuwe buitenruimte

Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement is het zonnige balkon op het zuidoosten, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier een groot deel van de dag genieten van de warmte en het licht, of u nu ’s ochtends met een kop koffie begint, ’s middags buiten lunch of ’s avonds nog even van de laatste zonnestralen profiteert. Het vrije uitzicht maakt het balkon tot een echte buitenruimte, waar u zich thuis voelt tussen de groene omgeving van Park Rijnsoever.

Een locatie die alles biedt: rust, groen en gemak

Park Rijnsoever is een jonge, centraal gelegen wijk in Katwijk aan Zee, waar u geniet van een rustige en groene woonomgeving zonder afstand tot de dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Hoornesplein, waar u uw boodschappen kunt doen, en in de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden. Wie graag buiten actief is, heeft binnen enkele minuten per fiets toegang tot het strand, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk.

Kortom: een perfecte combinatie van natuur, ontspanning en gemak.

Het appartementencomplex zelf is voorzien van een afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis, en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De VvE is actief en gezond, met servicekosten van € 121,35 per maand.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare informatie
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld

Laat u verleiden door dit licht, ruim en energiezuinige appartement met alle gemakken van thuis. Neem nu contact op voor een bezichtiging!