Mallebrugge 25

Luxe twee-onder-een-kapwoning aan het water in Katwijk

Welkom in deze stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Mallebrugge in Katwijk, waar comfort, ruimte en een bijzondere locatie aan het water samenkomen. Met een ruime woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen aanlegplaats biedt deze woning alles voor een sfeervol en praktisch leven. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en water, terwijl voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn.

Beganeground: Ruimte, licht en luxe

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning, waar een ruime hal uitnodigt. Hier vind je de meterkast, een moderne toilet met fonteintje, een inpandige berging en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De houten visgraatvloer, maatwerk kastenwanden en rustige kleurstelling creëren een warme, luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je van uitzicht op de achtertuin aan het water.

Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als thuiskantoor, maar geschikt voor diverse doeleinden dankzij de maatwerk kasten en afsluitbare schuifdeuren. De luxueuze keuken is recent vernieuwd (november 2025) en voorzien van alle comfort, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat en vriezer. De eethoek biedt een sfeervol uitzicht op de voortuin, terwijl de openslaande deuren de woonkamer verbinden met de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een ruim terras aan het water, perfect om te ontspannen, en een eigen aanlegplaats voor een boot.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en voorzien van veel licht. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als logeerkamer, terwijl de derde kamer momenteel als luxueuze inloopkast is ingericht, maar makkelijk weer als slaapkamer kan worden gebruikt. De badkamer is tijdloos afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: Extra ruimte en berging

De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, voorzien van vaste kasten, een eigen wastafel en veel bergruimte onder de schuine kap. Op de overloop is een praktische wasruimte gerealiseerd, netjes weggewerkt achter maatwerk kastdeuren, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook extra bergruimte.

Locatie en uitnodiging

Deze woning staat in een rustige, geliefde wijk met veel groen en water, terwijl scholen, sportverenigingen en winkels dichtbij zijn. Het centrum van Katwijk, de boulevard en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, en uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Hier woon je rustig en vrij, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien.