Vogelwei 1

Een zonnige oase in Katwijk aan den Rijn – ruimte, rust en alle gemakken op een handje

Stel je voor: een ruime, lichte woning aan de Vogelwei in Katwijk, waar de zon zich graag langdurig ophoudt in een zonnige tuin op het zuidwesten, terwijl je in een eigen garage met elektra en water je fietsen en spullen veilig onderbrengt. Deze woning combineert praktische indeling met volop ruimte – drie slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer en een badkamer met alle gemakken – en ligt in een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer mag. Rust, privacy en alle voorzieningen van Katwijk op loopafstand? Dat is precies wat deze woning biedt.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de voordeur betred je een hal met trapopgang, waar direct het toilet met fonteintje en de meterkast te vinden zijn. Maar het echte hart van de woning begint pas als je doorloopt naar de royale woonkamer, die zich aan de achterzijde uitstrekt met brede opzet en grote raampartijen die het vertrek in een lichtbad dompelen. Hier geniet je van het uitzicht op de tuin, terwijl de vloerverwarming over de hele begane grond voor een aangename temperatuur zorgt – ook in de koudere maanden.

Aansluitend vind je de moderne keuken, compleet met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. Van hieruit stap je met een paar stappen naar buiten, waar de zonnige tuin je verwelkomt.

De tuin is een echte parel: deels betegeld, deels groen, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en volop zon op het zuidwesten. Een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of de kinderen te laten spelen. En omdat de straat autoluw is, hoef je je geen zorgen te maken over doorgaand verkeer – alleen bestemmingsverkeer mag hier passeren, wat de rust nog verder versterkt.

Praktische bergruimte en een garage voor alle behoeften

De ruime garage, bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van elektra en water en biedt niet alleen plaats voor je auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Een echte handige oplossing voor wie graag alles op een centrale plek heeft.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een balkon – ideaal voor een frisse ochtend of een avondje buiten. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft zelfs airconditioning en een vaste kastenwand, terwijl de andere slaapkamer ook over een kastenwand beschikt. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, ruim opgezet met een douche, toilet, twee wastafelmeubels en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet: via de overloop kom je in een berging en een zolderkamer met dakkapel, die dankzij het extra daglicht en de ruimte uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Een locatie waar je alles dichtbij hebt

Deze woning ligt in een rustige wijk van Katwijk aan den Rijn, waar je toch alles binnen handbereik hebt. Het Ridderpark is op loopafstand, een mooie plek voor wandelingen en met een dierenweide erbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt, bakker en slager liggen in de nabije omgeving. Ook het Roskamplein is lopend bereikbaar, waar je gezellig kunt genieten van een hapje of drankje bij een van de restaurants.

Diverse basisscholen zijn gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken, en de Rijn ligt praktisch om de hoek – perfect voor een ontspannen wandeling langs het water. Daarnaast zijn het centrum van Katwijk en de uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat Katwijk te bieden heeft, binnen handbereik is.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: De meting is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Nieuwsgierig geworden? Plan nu een bezichtiging in en ontdek deze woning met al zijn mogelijkheden. Bel ons snel voor een afspraak!