Rijnstraat 144

Een sfeervolle woning vol karakter en ruimte in Katwijk

Aan de Rijnstraat in Katwijk staat deze karaktervolle woning met een woonoppervlakte van circa 153 m², gelegen op een ruime kavel. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt een verrassend ruime indeling met drie slaapkamers, een luxe badkamer, diverse bergruimtes, een aparte multifunctionele buitenruimte, een kelder en een grote vliering. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met zwembad maken dit een unieke woning vol mogelijkheden.

De woning ademt karakter door de vele authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, klassieke paneeldeuren en sfeervolle houten details. In combinatie met de hoge plafonds en grote raampartijen ontstaat een bijzondere en warme woonbeleving. De entree brengt u binnen in de hal, waar u de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Een luik geeft toegang tot de kelder van circa 10 m², ideaal als extra bergruimte.

De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een royale leefruimte die flexibel in te delen is. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, en er is een prettige verbinding met de tuin. De houtkachel en sfeervolle afwerking geven de ruimte extra warmte en karakter. Aansluitend bevindt zich de landelijke woonkeuken met crèmekleurige fronten, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookfornuis met afzuigkap en koelkast met vriezer. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en biedt fraai zicht op de tuin.

Vanuit de woning is er toegang tot diverse bergingen en schuren, ideaal voor fietsen, opslag en hobbygebruik. Daarnaast is er een aparte multifunctionele buitenruimte aanwezig, die uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte maakt de woning bijzonder veelzijdig.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een royale multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is praktisch in te delen en beschikt, net als de andere kamers, over prettige lichtinval via dakramen en/of dakkapellen. Boven deze verdieping bevindt zich een ruime vliering met extra opslagmogelijkheden.

De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met zwarte stalen accenten en een wastafelmeubel. De combinatie van schuine kap, zichtbare balken en dakramen zorgt voor een lichte en sfeervolle uitstraling.

De woning beschikt over een fraai aangelegde en zeer ruime tuin, gelegen op een grote kavel en met veel privacy. Het royale houten terras rondom het zwembad van circa 12 meter vormt een luxe buitenruimte waar optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken en voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Dankzij de groene beplanting is er op elk moment van de dag een prettige balans tussen zon en schaduw.

De woning is gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen, strand en duinen, waardoor het een ideale locatie biedt voor zowel rust als gemak. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!