Burggravenlaan 3

Een ruime, moderne eengezinswoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A

Dit grootse en recent gemoderniseerde huis biedt alles wat een gezin of stel nodig heeft: ruimte, comfort en een centrale ligging tussen Katwijk en Rijnsburg. Met 5 slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een strak afgewerkte badkamer is het een ideale woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid. De zonnige voor- en achtertuin en het energielabel A maken het een perfecte combinatie van leefcomfort en efficiëntie.

Beganeground: Ruime en moderne woonruimte

Via de entree komt u in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, geplaatst in 2020, met veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, koel-/vriescombinatie en oven. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden.

Eerste verdieping: Vier slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang tot het balkon, zorgen voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, alles strak afgewerkt.

Tweede verdieping: Extra ruimte met mogelijkheid tot uitbreiding

Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de nieuwe cv-ketel (Nefit, 2020). De vijfde slaapkamer is ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde, en er is voldoende ruimte om een zesde slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte: Zonnige tuinen en praktische berging

De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin (gelegen op het zuiden) als een achtertuin met zowel ochtend- als avondzon. De achtertuin heeft bovendien een vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Ideale ligging en uitnodiging tot bezichtiging

De woning is centraal gelegen tussen Katwijk en Rijnsburg, in een rustige en groene woonomgeving. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het strand zijn op korte afstand, terwijl uitvalswegen (A44/N206) en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m² en deze praktische indeling is dit een woning die u graag wilt zien. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!