Burggravenlaan 3

Deze ruimse, modern gemoderniseerde eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een energielabel A biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Centraal gelegen tussen Katwijk en Rijnsburg in een rustige, groene omgeving, combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende ligging op loopafstand van winkels, scholen en het strand. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een zonnige voor- en achtertuin en een moderne keuken met kookeiland is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan zowel functionaliteit als levenskwaliteit.

De entree leidt direct naar een ruime hal, waar u direct toegang heeft tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de begane grond vindt u de moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2020. Met een royaal kookeiland, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een koel-/vriescombinatie is deze keuken zowel praktisch als stijlvol.

De lichte doorzonwoonkamer sluit hier direct op aan en is voorzien van een fraaie vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte het hele jaar door. Een sfeervolle houtkachel maakt deze ruimte extra gezellig, ideaal voor de koudere dagen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, allemaal zorgvuldig afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon, perfect om even te genieten van het uitzicht. De overige twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van de rust en privacy. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, straalt luxe uit met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met de vijfde slaapkamer, die extra licht en luchtig aanvoelt dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2020). Deze verdieping biedt zelfs de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren, mocht uw gezin dat ooit nodig hebben.

De buitenruimte is een ware verrassing: zowel de voortuin als de achtertuin zijn zonnig en goed onderhouden. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin biedt zowel ochtend- als avondzon en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of andere spullen. De woning is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen, die bijdragen aan het uitstekende energielabel A en uw energiekosten aanzienlijk verlagen.

Deze woning ligt niet alleen centraal tussen Katwijk en Rijnsburg, maar is ook uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A44/N206) en het openbaar vervoer. Winkels, scholen en het strand zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven eenvoudig en plezierig maakt. Of u nu op zoek bent naar een ruime woning voor uw gezin of gewoon wilt genieten van een comfortabele leefomgeving met alles binnen handbereik, deze woning biedt precies wat u zoekt.

Belangrijke details

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze.