Klappermansstraat 32

Een gezinswoning met karakter in hartje Katwijk – waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning in de kindvriendelijke en populaire wijk Schutterswei, waar rust en wooncomfort hand in hand gaan. Deze woning op Klappermansstraat 32 biedt met zijn vier slaapkamers, landelijke open keuken en uitgebouwde woonkamer alle ruimte voor een gezin dat van de zon, het strand en de nabijheid van voorzieningen wil genieten. Met een zonnige achtertuin op het westen, een modern vernieuwde badkamer (2022) en een energielabel B is dit een woning die zowel nu als in de toekomst aansluit bij uw wensen.

De begane grond van deze woning is een praktische en lichtdoorlatende ruimte, waar comfort en functionaliteit elkaar ontmoeten. Via de verzorgde entree met garderobe en toiletruimte stapt u direct de hal binnen, waar de meterkast en trapopgang naar de verdieping u verwelkomen. De uitgebouwde woonkamer met zijn ruime raampartijen zorgt voor een luchtige en lichtrijke sfeer, terwijl de open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur perfect aansluit op de leefruimte.

Hier kunt u gemakkelijk samen koken, praten of ontspannen, terwijl de plavuizenvloer met vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt – ook in de koudere maanden.

Via de woonkamer bereikt u de diepe, zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van de warme stralen, terwijl de ruime stenen berging en praktische achterom zorgen voor extra opslagruimte en gemak. Aan de voorzijde sluit een verzorgde voortuin de entree af, waardoor de woning een gastvrije uitstraling krijgt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de modern vernieuwde badkamer (2022). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten en dakkapellen, waardoor ze niet alleen extra ruimte bieden, maar ook overdag baden in natuurlijk licht. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, grenst aan de badkamer, die strak en functioneel is ingericht met een hangend toilet, douche en wastafelmeubel. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine, zodat alledagse taken soepel verlopen.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en ruime bergruimte u verwachten. Deze verdieping biedt flexibiliteit – of u nu extra slaapruimte, een werkplek of een hobbyruimte zoekt, hier is plaats voor alles.

De locatie van deze woning is uitstekend. In de rustige en kindvriendelijke wijk Schutterswei kunt u genieten van de nabijheid van diverse speeltuinen, terwijl de gunstige bereikbaarheid u in korte tijd brengt naar de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag. Daarnaast is het strand van Katwijk aan Zee eenvoudig per fiets bereikbaar, waar u kunt genieten van de boulevard, het zand en de gezellige horecagelegenheden.

Kortom: een woning die zowel wooncomfort als levendigheid combineert.

Belangrijke details Deze woning is gebouwd in 1981 en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De woning is goed onderhouden, maar er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of sanering vereist.

De fundering en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking. Er is geen sloop of renovatieverplichting verbonden aan deze woning.

Wilt u deze sfeervolle en ruimtige woning persoonlijk ontdekken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – laat u verrassen door de combinatie van karakter, comfort en de perfecte locatie in Katwijk aan den Rijn.